Neubau "Kaditzer Kontore"!

Objekt-ID: BPI 9575

Neubau "Kaditzer Kontore"!

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 9575

Immobilienart:

Büro

Lage:

01139 Dresden (Kaditz)

Gesamtfläche:

ca. 6.110 m²

Bürofläche:

ca. 4.520 m²

Teilfläche:

ca. 650 m²

Nettokaltmiete / m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten / m²:

3,00 €

Stellplatzmiete:

50,00 €

Provision:

provisionsfrei

Standort

Objektbeschreibung

Ab Frühjahr 2025 bis 2027 beginnt der Bau dieses nachhaltigen Bürogebäudes mit Tiefgarage in Dresden-Kaditz.

Die Übergabe der fertigen Büros ist voraussichtlich für das 4. Quartal 2027 geplant.

Zur Anmietung stehen hochmoderne und nachhaltige Büroflächen in einem energieeffizienten Neubau, der nach dem KfW40 NH-Standard gefördert wird und mit DGNB-Gold sowie QNG plus zertifiziert sein wird. Das Objekt überzeugt durch innovative Technik und hohe Flexibilität.

Die Flächenaufteilung kann individuell nach Mieterwunsch gestaltet werden.

Die modernen Büroflächen sind mit einem leistungsstarkem Glasfaseranschluss ausgestattet. Jeder Mietbereich verfügt für die Medienversorgung über einen Hohlraumboden, samt Bodentanks.

Ein Konferenzbereich mit flexibler Trennwand bietet Raum für Besprechungen.

Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, eine allgemein nutzbare Dachterrasse, 59 Stellplätze in der Tiefgarage und 16 weitere Stellplätze im Außenbereich (alle Stellplätze sind für E-Mobilität vorgerüstet) sowie 80 Fahrradstellplätze inkl. Lademöglichkeiten.

Begrünte Außenbereiche mit Sitzgelegenheiten bieten zudem ideale Pausenmöglichkeiten.

Lage und Umgebung

Dresden-Kaditz ist nicht nur den Dresdnern durch den ElbePark bekannt, sondern auch den von auswärts nach Dresden strebenden Besuchern der Stadt.

Die direkte Autobahnabfahrt DD-Neustadt, die zusätzlich verlängerten Straßenbahnlinien 9 und 13 sowie Buslinien in alle Richtungen garantieren eine hervorragende Mobilität. Nur wenige Minuten fußläufig vom ElbePark und dem Gewerbegebiet Kaditz entfernt befindet sich dieses Objekt.

Ausstattung

moderner und nachhaltiger Neubau
Energiestandard: KfW40 NH
DGNB-Gold + QNG plus
Flächenaufteilung nach Mieterwunsch
barrierefreier Zugang über Personenaufzüge
Bodenbeläge: großformatige Steinzeugfliesen & Vinylboden
klimatisierte Serverräume
Medienversorgung über Hohlraumboden mit Bodentanks
LED-Bürobeleuchtung
Deckensegel zur Kühlung und Beheizung
außenliegender Sonnenschutz
Küchenanschlüsse
Dusche im Büro möglich
getrennte Sanitärbereiche
barrierefreier Sanitärbereich auf jeder Etage
Photovoltaik auf dem Dach
allgemein nutzbare Dachterrasse
59 Stellplätze in der Tiefgarage
16 Stellplätze im Außenbereich
alle Stellplätze sind für E-Mobilität vorgerüstet
nutzbare Außenbereiche für Pausen (begrünt und Sitzmöglichkeiten)

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