Zentrale Lage!

Objekt-ID: BPI 9539

Zentrale Lage!

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 9539

Immobilienart:

Büro

Lage:

01159 Dresden (Löbtau)

Gesamtfläche:

ca. 4.213 m²

Bürofläche:

ca. 278 m²

Nettokaltmiete / m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten / m²:

2,40 €

Provision:

provisionsfrei

Standort

Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht eine helle und moderne Bürofläche von ca. 278 m² im Erdgeschoss.

Die Einheit punktet neben einem strapazierfähigem PVC-Boden, mit einer Deckenhöhe von circa 4 Metern und zwei direkten Zugängen von vorn. Die Anlieferung wird durch eine doppelflüglige Tür auf der Hofseite erleichtert.

Der außenliegende Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen. Eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung schafft optimale Lichtverhältnisse.

Eine abgehängte Akustikdecke trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei.

Für die technische Infrastruktur sind Brüstungskanäle für die Medienversorgung, sowie eine CAT6/7- Datenverkabelung und ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Die Immobilie bietet barrierefreien Zugang durch einen Personenaufzug.

Stellplätze können sowohl in der Tiefgarage als auch im Hof angemietet werden, einschließlich Ladestationen für Elektroautos.

Lagerräume im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Lage und Umgebung

Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.

Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.

Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.