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Objekt-ID: BPI 9433

Über 330 m² Büro-/Praxisfläche im Oberlausitzer Bergland!

Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 9433
Immobilienart:
Bürohaus
Lage:
01904 Ringenhain
Gesamtfläche:
ca. 336 m²
Grundstücksfläche:
ca. 2.160 m²
Bürofläche:
ca. 336 m²
Kaufpreis:
230.000,00 €
Käuferprovision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Sie suchen einen Standort mit schneller Internetverbindung in ruhiger Lage? Dann haben Sie gefunden, wonach Sie suchen.

Hier erwarten Sie in einer ehemaligen Gaststätte über 261 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss, dazu eine ehemalige Wohnung mit über 74 m² im Ober- und im Dachgeschoss. Das Objekt ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Stellplätze sind reichlich vorhanden.

Wann möchten Sie besichtigen?

Lage und Umgebung

Die um 1250 gegründete Gemeinde Steinigtwolmsdorf mit den Ortsteilen Ringenhain und Weifa hat etwa 2.800 Einwohner und liegt im landschaftlich reizvollen Oberlausitzer Bergland, etwa 13 km südöstlich von Bischofswerda und ca. 14 km südwestlich der Kreisstadt Bautzen an der Bundesstraße B 98 Bischofswerda - Oppach.

Zugleich liegt es am Rand eines ca. 30 km² großen zusammenhängenden Waldgebietes, dem Hohwald, an der Grenze zwischen der Sächsischen Schweiz und der Oberlausitz. Neben der Forstwirtschaft ist der Hohwald vor allem durch den Bergbau (Lausitzer Granit), die Hohwaldklinik und den Tourismus (Valtenbergturm) bekannt geworden. Weitere Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Hohwald_(Waldgebiet).

Der nächste Bahnhof ist Neukirch-Ost an der Eisenbahnstrecke Dresden - Zittau. Bis zur ABA Salzenforst der Bundesautobahn A 4 fährt man zwanzig, bis zum Flughafen Dresden fünfzig Minuten. Mit dem Regionalbus 181 ist man in einer knappen halben Stunde in Bischofswerda.

Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, die Mittelschule im benachbarten Neukirch. Die nächsten Gymnasien sind in Bischofswerda und Bautzen. Ärzte befinden sich ebenso im Ort wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Besonderen Erlebniswert bietet das 1994/95 nach umfangreicher Rekonstruktion neu eröffnete Freibad "Wasserwelt".

Steinigtwolmsdorf und Umgebung verfügen über gut ausgebaute Wanderwege, sowohl Rundwege als auch Wege zu attraktiven Aussichtspunkten wie dem Valtenberg oder dem Großen Picho.

Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Ringenhain in ruhiger Lage nahe an einem Wanderweg und jeweils etwa 500 Meter vom Hohwaldgebiet und der an der B 98 gelegenen Bushaltestelle entfernt.

Ausstattung
Baukörper mit Angaben zur bisherigen Nutzung: Wohnhaus (1948) mit Gaststättenanbau (1978)

Gewerbefläche (261,29 m²) im EG

- Gastrofläche 121,72 m²: Gasträume 69,96 inkl. Bartresen und 37,41 m², Vereinszimmer 14,35 m²

- Nutzfläche 139,57 m²: Küche 19,64 m², Lagerraum neben der Küche 21,08 m², WC-Anlage 24,36 m², Personalbereich Umkleide/Duschen 40,38 m², Büro 7,88 m², Flur/Treppe (EG) 20,1 m², Terrasse 73,8 m²

Wohnfläche (74,69 m²) in OG/DG: Wohnen 22 m², Schlafen 18,87 m², Zimmer 10,77 m², Küche 9,65 m², Bad mit Fenster/Dusche/WC 5,17 m², Bad mit Fenster/Wanne/WC 8,23 m²

Sanierung/Modernisierung

Dacheindeckung

Ausbau Dachgeschoss

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

1998: Elektrik

1994: Gas-Zentralheizung

Bäder/WC

Fassade

Fußboden (Laminat)

Innentüren

Garagen: 2

Stellplätze: öffentliche vor dem Objekt

Grundstück: 2.160 m²

Medien: Strom, Gas, Trinkwasser, Abwasser, Telefon (Glasfaser)
Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1978
Energiespar­verordnung:
Energieausweis noch nicht vorhanden
Betreff: Anfrage Immobilie BPI 9433