Ihr neuer Firmensitz in der Albertstadt!

Objekt-ID: BPI 9347

Ihr neuer Firmensitz in der Albertstadt!

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 9347

Immobilienart:

Büro

Lage:

01099 Dresden (Albertstadt)

Gesamtfläche:

ca. 5.711 m²

Bürofläche:

ca. 3.630 m²

Teilfläche:

ca. 900 m²

Nettokaltmiete / m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten / m²:

4,90 €

Stellplatzmiete:

27,80 €

Mieterprovision:

0,6 Monatsmieten (zzgl. MwSt.)

Standort

Objektbeschreibung

Zur Anmietung stehen neue Büroflächen von ca. 900 m² bis insgesamt ca. 3.630 m². Die hellen Einheiten verteilen sich über vier Geschosse.
Das Gebäude ist von modernster Ausstattung, wie Klimatisierung, Cat7a-Datenverkabelung und LED-Beleuchtung geprägt. Alle Flächen sind barrierefrei und über zwei Aufzüge zugänglich.
Voll ausgestattete Küchenbereiche sowie getrennte Sanitärbereiche befinden sich auf jeder Etage. Eine flexible Raumanpassung, z. B. durch Trennwände, ist möglich und umsetzbar.
Für entspannte Pausen sorgen diverse Lounges und Ruhezonen.
Ein großzügiger Parkplatz bietet 96 PKWStellplätze.

Lage und Umgebung

Nördlich des Dresdner Elbufers, jenseits der Inneren Neustadt, erstreckt sich zwischen Albertplatz und Industriegelände sowie von der Königsbrücker Straße bis zur Prießnitz die Äußere Neustadt/Albertstadt.
Das historische Industrieareal in Dresden-Alberstadt, mit seinen vielen repräsentativen Hallen und Bürogebäuden, wird von einem breiten Publikum genutzt. Hier trifft sich Industrie und Handel, Kunst und Szene sowie Messe und Event.
Der Stadtteil ist ebenso bekannt als das Szeneviertel Dresdens. Er ist geprägt durch seine Gründerzeitbebauung und diversen Sehenswürdigkeiten, wie das Erich-Kästner-Museum, der Artesische Brunnen am Albertplatz, die Pfund´s Molkerei, die Kunsthofpassage und den Rosengarten am Elbufer.
Das Gewerbeobjekt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das Straßenbahn- und Autobahnnetz. Es sind nur wenigen Laufminuten bis zur Haltestelle der Linie 7 und 8, in zehn Fahrminuten sind Sie am Bahnhof Neustadt und die Autobahn ist über die Königsbrücker Straße schnell zu erreichen.

Ausstattung

Baujahr 2019
modernste Gebäudeausstattung
toller Ausblick über Dresden
barrierefreier Zugang
2 Personenaufzüge
je Ebene getrennte Sanitärbereiche
2 barrierefreie Sanitärbereiche
Dusche mit Umkleide
je Ebene moderne Einbauküchen
diverse Pausenlounges und Ruhezonen
LED-Beleuchtung
Telefoncubes (Übernahme möglich)
innenliegender Blendschutz
hochwertige Akustikdecke
außenliegender Sonnenschutz
Fußbodenheizung
raumweise regelbare Klimadecke
Doppelboden mit Bodentanks für Medienversorgung
CAT7A-Datenverkabelung
etagenweise Datenräume
zentraler, klimatisierter Serverraum
Glasfaseranschluss
flexible Raumanpassung möglich
PKW-Stellplätze im Hof
E-Mobilität (mehrere Ladesäule)
überdachter Fahrradparkplatz
Raucherbereich auf dem Grundstück

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

87 kWh/(m² a)

Endenergiebedarf

87 kWh/(m² a)

Stromwert

43 kWh/(m² a)

Wärmewert

43 kWh/(m² a)

Baujahr

2019

gültig bis

05.09.2029

Energieeffizienzklasse

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