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Objekt-ID: BPI 9169

Ehemals Futterstall, jetzt Designbüro!

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Lageplan
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 9169
Immobilienart:
Büro
Lage:
01067 Dresden (Friedrichstadt)
Gesamtfläche:
ca. 5.235 m²
Bürofläche:
ca. 5.235 m²
Teilfläche:
ca. 736 m²
Nettokaltmiete / m²:
nach Vereinbarung
Nebenkosten / m²:
4,50 €
Stellplatzmiete:
60,00 €
Mieterprovision:
1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Auf ca. 12.000 m² Grundstücksfläche im Ostragehege werden bis zum 3. Quartal 2026 die ehemaligen Futterställe saniert, welche sich durch eine optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Elbe mit Elberadweg auszeichnen.

Die Sanierung erfolgt nach KfW-Effizienzhaus-Standard. Die energieeffiziente Revitalisierung beinhaltet u. a. die Energiegewinnung aus Erdwärme.

Die Einheiten verfügen über eine moderne Ausstattung und können auf Wunsch variabel gestaltet und aufgeteilt werden, da der Grundriss lediglich die zur Verfügung stehende Fläche umzeichnet.

Bequem mit Bus oder Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder auch die A4.

Dachterrassen und ein hoher Grünflächenanteil sorgen für entspannte Pausen.

Ausreichend PKW-Stellplätze können im Areal angemietet werden.

Lage und Umgebung

In den letzten Jahren entwickelte sich der Ostra Park zu einem innovativen Zentrum für Eventkultur. Ca. 40.000 m² umfasst die Gesamtfläche von dem Indoor- und Outdoorbereichen. Namenhafte Firmen wie EASTprint, Landestourismusverband Sachsen, CongressTeam Dresden GmbH und viele mehr haben sich hier niedergelassen.

Verkehrstechnisch ist der Ostra Park sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreichen Sie über die B6 die Autobahnauffahrt Altstadt zur A4. Am Objekt verkehrt die Straßenbahnlinien 10 sowie in unmittelbarer Entfernung am Bahnhof-Mitte die S-Bahn-Linien 1 und 2.

Ausstattung
  • Campuscharakter
  • innovatives, kreatives und individuelles Arbeitsumfeld
  • Ausbau nach Mieterwunsch
  • hoher Mitgestaltungsgrad
  • barrierefrei durch Personenaufzug
  • Zertifizierung nach Mieterwunsch möglich
  • High-Speed-Internetanschluss
  • Arbeitswelt "New Work"
  • Co-Working
  • PKW- und Fahrradstellplätze
  • Elektromobilität auf Wunsch möglich
  • Anmietung von Werkstatt- und Showroomflächen möglich
  • Erweiterungsmöglichkeit bei Firmenwachstum
  • hoher Grünflächenanteil + Elbauen
  • Direkanbindung Elberadweg
  • hohe außenräumliche Qualität
  • wenig Verkehrslärm
  • exzellente Anbindung an den ÖPNV
  • Gastronomie, Cafés
  • unmittelbare Sport- und Freizeitmöglichkeiten - auch im Freien = Work-Life-Balance
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 9169

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