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Objekt-ID: BPI 8958

Nach Wunsch! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 8958
Immobilienart:
Gaststätte
Lage:
01159 Dresden (Löbtau)
Gesamtfläche:
ca. 121 m²
Nettokaltmiete / m²:
nach Vereinbarung
Nebenkosten / m²:
nach Vereinbarung
Mieterprovision:
1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gastrofläche im Erdgeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand.

Hier haben Sie die Möglichkeit, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Der Mietpreis wird in Abhängigkeit von der gewünschten Ausstattung und der Laufzeit des Mietvertrags individuell festgelegt.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze kostenfrei zur Verfügung.

Lage und Umgebung

Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.

Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.

Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.

Ausstattung
  • Erstbezug
  • Ausbau nach Mieterwunsch möglich
  • barrierefreier Zugang
  • Klimaanlage möglich
  • Oberlichter
  • teilweise Fußbodenheizung
  • Anschlüsse für Heizkörper möglich
  • getrennte Sanitäranlagen inkl. Dusche
  • Deckenhöhe ca. 3 m
  • Kundenparkplätze direkt vor der Haustür
  • 2 PKW-Stellplätze inklusive
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
260 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf
260 kWh/(m² a)
Stromwert
26 kWh/(m² a)
Wärmewert
285 kWh/(m² a)
Baujahr
1996
gültig bis
10.11.2025
Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0
0255075100125150175200225250
Betreff: Anfrage Immobilie BPI 8958