Zwei erschlossene Baugrundstücke für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Coschütz/Gittersee

Objekt-ID: BPI 8890

Zwei erschlossene Baugrundstücke für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Coschütz/Gittersee

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Objekt-ID:

BPI 8890

Immobilienart:

Grundstücke

Lage:

01189 Dresden (Gittersee)

Grundstücksfläche:

ca. 13.348 m²

Kaufpreis:

3.088.500,00 €

Käuferprovision:

5,95 % (inkl. MwSt.)

Standort

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke über insgesamt 13.348 m² in einem Mischgebiet von Dresden-Gittersee.
Die zwei Bauabschnitte umfassen folgende Grundstücksgrößen:
Bauabschnitt 1 (BA1): ca. 2.193 m²
Bauabschnitt 2 (BA2): ca. 11.155 m²
Auf dem kleineren Grundstück BA1 können insgesamt zwei Gewerbe- oder Wohnimmobilien oder ein Wohn- und Geschäftshaus errichtet werden.
Auf dem großen Grundstück BA2 sind mit dem Bauamt Dresden ausschließlich Wohngebäude im Stadtvillen-Stil abgestimmt. Die Lage und die Größe der Gebäude sind hier bereits festgelegt. Die Gebäude können kleiner, jedoch nicht größer errichtet werden.
Im Kaufpreis sind die Abrisskosten über 800.000 Euro für die Entsorgung der momentan bestehenden Hallenbebauung enthalten.
Die gesamte Bruttogeschossfläche für das Areal beträgt 6.797,85 m².

Lage und Umgebung

Der Stadtteil Coschütz/Gittersee, am südlichen Hang des Elbtalkessels gelegen, wurde im Jahr 1921 nach Dresden eingemeindet. Bis in die Gegenwart hinein ist der Dorfkern in dieser Form erhalten geblieben. Noch heute gibt es zahlreiche Gehöfte, die sich mit Jahreszahlen aus dem 18. und 19. Jh. schmücken können. Da ist es kein Wunder, dass der Dorfkern von Coschütz zu den schönsten von Dresden zählt.
Gerade die Randlage des Stadtteils mit seiner lockeren Bebauung und dem erhaltenen Dorfkern macht ihn zu einer begehrten Wohnlage für die Dresdner. Ganze vier Kilometer trennt Coschütz/Gittersee von der Innenstadt. Auch die TU Dresden ist schnell erreichbar, und ebenso die Autobahnanschlussstelle Dresden-Südvorstadt an der A17 Dresden/Prag.

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