Villenensemble auf Parkgrundstück!

Objekt-ID: BPI 8825

Villenensemble auf Parkgrundstück!

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 8825

Immobilienart:

Büro

Lage:

01109 Dresden (Klotzsche)

Gesamtfläche:

ca. 2.435 m²

Bürofläche:

ca. 2.435 m²

Teilfläche:

ca. 733 m²

Nettokaltmiete / m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten / m²:

0,50 €

Provision:

provisionsfrei

denkmalgeschützt:

Standort

Objektbeschreibung

Zur Anmietung stehen drei historische Bürovillen aus dem 20. Jahrhundert mit bester Verkehrsanbindung im Dresdner Norden.
Die Objekte wurden im Stil der Renaissance und des Barocks errichtet und bestechen durch Ihren aufwendigen Bauschmuck mit dezentem Jugendstildekor.
Die Mietflächen verteilen sich wie folgt:
- Bürovilla 1: ca. 733 m² (UG - 3. OG)
- Bürovilla 2: ca. 934 m² (UG - 2. OG)
- Bürovilla 3: ca. 768 m² (UG - 3. OG)
Alle drei Gebäude stehen unter Denkmalschutz.
Das ca. 4.910 m² parkähnliche Grundstück lädt für entspannte Pausen ein.
Die Innenräume sind hell und lassen verschiedenste Gestaltungskonzepte zu.
Nach Rücksprache mit dem Vermieter können Umbaumaßnahmen umgesetzt werden.
PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Areal.

Lage und Umgebung

Klotzsche ist ein Stadtteil im Dresdner Norden, ca. neun Kilometer Luftlinie vom Zentrum entfernt. Die Lage außerhalb des Talkessels und die Nähe zum Flughafen macht den Standort für Unternehmen interessant, welche eine sehr gute Anbingung benötigen.
Mit dem Auto erreichen Sie Klotzsche bequem über die Bundesautobahn A4 und A13 sowie über die Bundesstraße 97. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist der Standort über die Buslinien 77 und 97 (Dresdner Verkehrsbetriebe), die direkt in die Innenstadt führen und 425 (Regionalverkehr Dresden), die Richtung Boxdorf und Radebeul fährt, verbunden. Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Dresden-Flughafen Anschluss an die S-Bahn Linie 2 in Richtung Innenstadt.

Ausstattung

Umbau / Renovierung nach Mieterwunsch
Denkmalschutz
teilweise Parkettböden
teilweise Stuckelemente
historische Stiltüren und Kachelöfen
Glasfaseranschluss
Datenverkabelung teilweise Cat6
teilweise Brüstungskanäle für Medienversorgung
klimatisierter Serverraum
getrennte Sanitärbereiche
Teeküchen
innenliegender Blendschutz
teilweise außenliegender Sonnenschutz
Beheizung und Versorgung erfolgt jeweils separat
Dachterrassen und Balkone
parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand
diverse Stellplätze, Garagen sowie zwei weitere Nebengebäude

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Falk Protze
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