Ruhige Lage und doch nur 10 Minuten bis in die Freiberger Innenstadt!

Objekt-ID: BPI 8747

Ruhige Lage und doch nur 10 Minuten bis in die Freiberger Innenstadt!

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 8747

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Lage:

09599 Freiberg

Zimmer:

Grundstücksfläche:

ca. 1.500 m²

Wohnfläche:

ca. 118 m²

Nutzfläche:

ca. 167 m²

Kaufpreis:

180.000,00 €

Käuferprovision:

2,975 % (inkl. MwSt.)

Standort

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Stadtrandlage. In nur zehn Minuten mit dem Auto bzw. 25 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das Zentrum von Freiberg. In nur fünf Gehminuten gelangen Sie zur Bushaltestelle, welche Sie in 15 Minuten ebenfalls ins Stadtzentrum bringt.
Das Haus liegt in einer Sackgassenstraße, in einer beschaulichen Wohnsiedlung umgeben von Wald und Feldern. Auf 1.500 qm kann man entspannen oder seinen "grünen Daumen" ausleben. Platz und Möglichkeiten dafür sind ausreichend vorhanden.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1951 errichtet und 1977 mit einem Anbau erweitert. Durch diesen wurde der Erdgeschoßgrundriss deutlich gefälliger und großzügiger. Zudem bietet er für die Zukunft auch die Möglichkeit durch Herausnahme der Trennwand zum Schlafzimmer das Wohnzimmer nochmals zu vergrößern. Das im Eingangsbereich links gelegene Büro wäre als Badezimmer ideal geeignet. Dieses befindet sich momentan noch im Keller des Hauses.
Auf der am Esszimmer gelegenen Terrasse kann man die Sonne genießen und den einen oder anderen Plausch mit den Nachbarn halten.
Platz für Hobby, Werkeln oder zum Abstellen und Einlagern findet sich ausreichend im Keller. Und wem das nicht ausreicht, der findet in den 3 Garagen noch mehr davon.

Lage und Umgebung

Freiberg liegt mitten im Herzen des Freistaates Sachsen und 38 km von Dresden entfernt. Freiberg ist die älteste und bedeutendste Bergstadt Sachsens und wurde durch den Silberbergbau weltbekannt. Einzigartig ist zudem die weltberühmte mineralogische Sammlung der Bergakademie Freiberg, der zugleich ältesten Montanuniversität der Welt.
Der Stadtkern ist fast völlig saniert und Gebäude aus dem 15. und 16. Jahrhundert werden noch heute von Teilen der alten Stadtmauer umschlossen. Mit seinen vielgestaltigen Landschaften und zahlreichen kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten lädt die Stadt zu schönen Tagestouren ein. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Es gibt ein Hallenbad, Fitnessstudios, Tennisplätze, Fußballfelder und eine Eissporthalle. In der Umgebung von Freiberg gibt es auch viele Wander- und Radwege, die durch die schöne Landschaft führen. Freiberg bietet zudem eine gute Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, in denen man gemütlich essen und trinken kann.
Die Verkehrsanbindung in Freiberg ist ebenfalls sehr gut. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B101 und ist gut an das Autobahnnetz angebunden. Der Bahnhof Freiberg bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und nach Dresden.

Ausstattung

Flächenaufteilung (ca.-Werte)
Erdgeschoss
- Wohnen 17,6 m²
- Schlafen 15,4 m²
- Küche 11,13 m²
- Essen 11.65 m²
- Büro 12,25 m²
- Flur 6,89 m²
- WC 1,8 m²
Obergeschoss
- Arbeiten/Hobby 11,75 m²
- 1. Schlafen 11,16 m²
- 2. Schlafen 10,23 m²
- Flur 4,76 m²
Untergeschoss
- Bad 5 m²

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Energiekennwert

294 kWh/(m² a)

Endenergiebedarf

294,45 kWh/(m² a)

Baujahr

1951

gültig bis

06.01.2034

Energieeffizienzklasse

Wert: 294 kWh/(m² a)

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Martin Noack
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