Perfekte Anbindung in Dresden-West!

Objekt-ID: BPI 8687

Perfekte Anbindung in Dresden-West!

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 8687

Immobilienart:

Büro

Lage:

01157 Dresden (Cotta)

Gesamtfläche:

ca. 11.065 m²

Bürofläche:

ca. 3.117 m²

Nettokaltmiete / m²:

10,00 €

Nebenkosten / m²:

2,98 €

Stellplatzmiete:

95,20 €

Provision:

provisionsfrei

Standort

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex im Dresdner Stadtteil Cotta ist verkehrlich bestens angebunden.
Er besteht aus einem vermieteten Bürogebäude sowie einem angrenzenden, ehemaligem Hotelgebäude.
Dieses wird umfassend saniert und 2024 bezugsfertig angeboten. Mieterwünsche können bei Aufteilung und Ausstattung berücksichtigt werden.
Zur Anmietung steht eine Bürofläche von 3.117 m², die sich vom Erdgeschoss bis ins 3. Obergeschoss verteilt.
Bei Bedarf können Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden.
PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Lage und Umgebung

Dresden-Cotta ist ein bekannter Stadtteil von Dresden. Das markanteste Bauwerk ist sicher das weit sichtbare Cottaer Rathaus. Aber mit dem "BEATPOL", der "Zschoner Mühle" oder "Merlins Wunderland" sind ebendort auch kulturelle Institutionen zu Hause, die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind.
Bis in die Innenstadt dauert es nur 15 Minuten und auch der Dresdner Norden ist über die sechsspurige Autobahnbrücke zeitnah erreichbar, denn die Straßenanbindung des Stadtteils Cotta ist optimal. Es existiert eine sehr gute Anbindung zur A4 sowie zu den zwei Dresdner Autobahndreiecken, die via A13 Richtung Berlin und via A17 Richtung Prag den schnellsten Weg in die nächsten Hauptstädte gewähren.
Aber auch ohne Auto ist das Cotta Center gut zu erreichen. Sowohl S-Bahnhof (Dresden-Cotta) als auch die Straßenbahnhaltestellen der Linien 1 und 12 sowie Bushaltestellen der Linien 70 und 80 liegen in unmittelbarer Nähe. Damit kommt man in kürzester Zeit ohne umzusteigen in nahezu alle Stadtteile.

Ausstattung

Datenverkabelung CAT7
Medienversorgung über Brüstungskanal
außenliegender Sonnenschutz
arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Bodenbelag nach Mieterwunsch
variable Raumgestaltung möglich
Einbauküchen
Wachschutz
Archivfläche im UG
hauseigene Tiefgarage
energetische Sanierung auf Niveau KfW EH55EE geplant

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

212 kWh/(m² a)

Endenergiebedarf

212 kWh/(m² a)

Baujahr

1994

gültig bis

21.02.2020

Energieeffizienzklasse

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