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Objekt-ID: BPI 8635

Attraktives Investmentobjekt in Dresden-Striesen!

Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 8635
Immobilienart:
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Lage:
01309 Dresden (Striesen)
Gesamtfläche:
ca. 2.660 m²
Grundstücksfläche:
ca. 3.114 m²
Mieteinnahmen SOLL:
€ 378.585,96
Kaufpreis:
6.000.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Nach umfangreicher Sanierung (2014) sind moderne und zeitgemäße Gewerbeflächen in Kombination mit attraktivem Wohnraum entstanden.

Die Gewerbeflächen werden von einem langjährigen Bestandsmieter genutzt. Der Mietvertrag sieht auch weiterhin ein langfristiges Mietverhältnis mit Verlängerungsoption vor. Die Wohnungen im oberen Gebäudeteil sind hochwertig ausgestattet und ebenfalls komplett vermietet.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Lage und Umgebung

Striesen liegt östlich des Stadtzentrums südlich der Elbe und gehört zum Stadtbezirk Blasewitz. Er zählt zu den bevölkerungsreichsten Gebieten Dresdens und ist durch eine dichte aber trotzdem durchgrünte Bebauung gekennzeichnet. Zu den benachbarten Gebieten gehören Blasewitz, Tolkewitz, Seidnitz, Johannstadt und der Große Garten.

Seine angenehme und innerstädtische Lage macht diesen Stadtteil besonders beliebt bei Jung und Alt. Sein Erscheinungsbild wird durch stilvolle Villen mit Grünanlagen und Neubauten geprägt. Die umliegende Bebauung besteht aus Wohn- und Geschäftshäusern.

Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energiekennwert
66 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf
66 kWh/(m² a)
Baujahr
1930
gültig bis
12.06.2023
Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0
0255075100125150175200225250
Betreff: Anfrage Immobilie BPI 8635