Zentrumsnah, flexibel, modern!

Objekt-ID: BPI 8457

Zentrumsnah, flexibel, modern!

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 8457

Immobilienart:

Büro

Lage:

01307 Dresden (Johannstadt)

Gesamtfläche:

ca. 7.581 m²

Bürofläche:

ca. 637 m²

Nettokaltmiete / m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten / m²:

3,30 €

Stellplatzmiete:

75,00 €

Provision:

provisionsfrei

Standort

Objektbeschreibung

Der denkmalgeschützte Altbau besteht aus drei Gebäudeflügeln und verfügt über insgesamt ca. 7.581 m².
Der Hauptflügel verläuft entlang der Gerokstraße und das Quergebäude entlang der Permoserstraße.
Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 637 m² im 2. Obergeschoss eines Büro- und Gewerbekomplexes.
Im Erd- und Untergeschoss stehen Lager- bzw. Archivflächen zur Verfügung.
Im Innenhof können zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden.

Lage und Umgebung

Die Johannstadt liegt linkselbisch, östlich der Altstadt. Dieser Stadtteil ist durch seine direkte Nähe zu den Elbauen und durch die gute Anbindung zum Stadtzentrum eine beliebte Wohn- und Geschäftslage. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten in der Neustadt. Des Weiteren überzeugt dieser Stadtteil durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung mit den Nahverkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 6 und 13). In näherer Umgebung haben das Krankenhaus St. Joseph-Stift und das Universitätsklinikum ihren Sitz.

Ausstattung

Ausbau/ Renovierung nach Mieterwunsch
barrierefreier Zugang und behindertengerechter Sanitärbereich
Linoleum- bzw. textiler Boden
abgehängte Decke mit Bürobeleuchtung
außenliegender Sonnenschutz
innenliegender Blendschutz
Türen mit Glasoberlicht
klimatisierter Serverraum
Datenverkabelung CAT 7 über Brüstungskanäle
Teeküchen
getrennte Sanitärbereiche
Duschen
Rampe im EG
Lagerfläche im EG (Garagen)
Archivflächen im UG (bei Bedarf mit Rollregal)
PKW-Stellplätze im Hof

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Befeuerungsart

Fernwärme

Energiekennwert

70 kWh/(m² a)

Endenergiebedarf

70,2 kWh/(m² a)

Stromwert

23.10 kWh/(m² a)

Wärmewert

111.30 kWh/(m² a)

Baujahr

1928

gültig bis

16.02.2030

Energieeffizienzklasse

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