Im Gewerbegebiet! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

Objekt-ID: BPI 8201

Im Gewerbegebiet! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 8201

Immobilienart:

Halle

Lage:

01561 Lampertswalde

Gesamtfläche:

ca. 4.342 m²

Grundstücksfläche:

ca. 11.005 m²

Lagerfläche:

ca. 3.666 m²

Bürofläche:

ca. 676 m²

Nettokaltmiete / m²:

6,00 €

Nebenkosten / m²:

2,00 €

Mieterprovision:

0,6 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Standort

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Lampertswalde, unweit der Anschlussstellen Schönborn und Thiendorf der Bundesautobahn 13.
Ihre neuen Nachbarn sind u. a. Amazon, Falcon Independent, Spedition W. Roth GmbH und Koncepta GmbH & Co KG.
Die Immobilie kann teilweise regaliert und möbliert mit z. B. Schreibtischen, Bürostühlen, Rollcontainer usw. übergeben werden.
Wie folgt teilt sich die Fläche auf:
- Bürotrakt: 409 m² im Erd- und 267 m² im 1. Obergeschoss
- Halle: 3.666 m² im Erdgeschoss

Lage und Umgebung

Lampertswalde ist eine Gemeinde in Sachsen. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schönfeld im Landkreis Meißen.
Die Nachbarstädte sind die Stadt Großenhain (10 km), Königsbrück (20 km) und Radeburg (13 km). Die Gemeinde grenzt nördlich an das Land Brandenburg, östlich bzw. südlich an die Gemeinden Schönfeld respektive Ebersbach und westlich an die Stadt Großenhain.

Ausstattung

zwei Rolltore ca. 3,90 m (B) x 4,00 m (H)
ein Rolltor ca. 2,40 m (B) x 3,00 m (H)
alle Rolltore mit Tür und motorisiert
6 Lade-Docs ca. 2,90 m (B) x 3,00 m (H) inkl. Schnelllauftor
überdachte Anlieferung
Säulenabstand ca. 20,00 m x 6,00 m
Deckenhöhe UKB ca. 7,00 m
Regallager mit verschiedenen Fachgrößen und Aufzug (1,25 t) sowie Staplerandienung
Schwerlastregale (12 t, im Fach bis 3,5 t)
Betonboden
beheizt mittels Deckenheizstrahler
Akustikdecke
Gaszentralheizung
Oberlichter mit Brandmeldeanlage und Rauchabzug
arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Beleuchtung über Neonröhren
Büro tlw. klimatisiert
Datenverkabelung Cat7
getrennte Umkleideräume und Sanitärbereiche
Außenjalousien

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Befeuerungsart

Gas

Stromwert

63.80 kWh/(m² a)

Wärmewert

61.50 kWh/(m² a)

Baujahr

1995

gültig bis

01.09.2031

Energiesparverordnung:

Energieausweis noch nicht vorhanden.

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Philipp Hennig
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+49 351 4361230 +49 162 2555499 hennig@beate-protze-immobilien.de

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