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Objekt-ID: BPI 7788

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Objekt-ID:

BPI 7788

Immobilienart:

Läden/SB-Märkte

Lage:

01159 Dresden (Löbtau)

Gesamtfläche:

ca. 200 m²

Verkaufsfläche:

ca. 200 m²

Nettokaltmiete / m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten / m²:

2,60 €

Stellplatzmiete:

75,00 €

Provision:

provisionsfrei

Standort

Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht eine helle Einzelhandelsfläche von ca. 200 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Durch die großen Schaufenster ist die Einheit hell und lichtdurchflutet.
Ein direkter, barrierefreier Zugang sowie eine separate Anlieferung gewährleisten entspanntes Kommen und Gehen.
In der Tiefgarage können PKW-Stellplätze angemietet werden.
Mieter in der Umgebung:
- Pizza-Lieferdienst
- Fleischerei
- Volkssolidarität
- Restaurant

Lage und Umgebung

Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.
Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.
Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.

Ausstattung

direkter, barrierefreier Zugang
Fliesenboden
abgehängte Decke mit Beleuchtung
getrennte Sanitärbereiche
separate Dusche
großzügige Küche
eine Anpassung der Raumaufteilung ist möglich
Anlieferung
Außenwerbung möglich
Stellplätze in der Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Befeuerungsart

Erdgas schwer

Energiekennwert

63 kWh/(m² a)

Baujahr

1994

gültig bis

18.01.2029

Energieeffizienzklasse

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Philipp Hennig
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+49 351 4361230 +49 162 2555499 hennig@beate-protze-immobilien.de

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