Haupteinkaufsachse! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

Objekt-ID: BPI 7298

Haupteinkaufsachse! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

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Objekt-ID:

BPI 7298

Immobilienart:

Läden/SB-Märkte

Lage:

01099 Dresden (Äußere Neustadt)

Gesamtfläche:

ca. 723 m²

Verkaufsfläche:

ca. 619 m²

Nettokaltmiete / m²:

12,00 €

Nebenkosten / m²:

2,50 €

Provision:

provisionsfrei

denkmalgeschützt:

Standort

Objektbeschreibung

Werden Sie Teil der Dresdner Neustadt! Zur Anmietung steht eine Einzelhandelsfläche in bester Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz. Die Mieteinheit befindet sich in einem 2012 modernisiertem Jugendstilbau und ist fester Anlaufpunkt für die umliegenden Bewohner und Touristen.

Die insgesamt 723 m² verteilen sich auf ca. 104 m² Nebenfläche im Untergeschoss und ca. 619 m² Verkaufsfläche im Erd- und Obergeschoss. Über einen stilvoll geschwungenen Treppenaufgang werden Ihre Kunden hinauf in die zweite Ebene geführt.

Die fast 18 m lange Fensterfront bietet eine enorme Präsenz Ihrer Produkte und Außenwerbung. Eine werbliche Fassadengestaltung ist trotz Denkmalschutz möglich.

Im Objekt integriert sind sanitäre Anlagen, Duschen und Lagermöglichkeiten.

Die Anlieferung mit Transporter oder kleinem LKW ist über die Hofeinfahrt (Breite 2,30 m, Höhe 4,50 m) möglich.

Umbaumaßnahmen können mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Mieter in der Umgebung

- BIO COMPANY

- Indian Shop

- Jacques' Wein-Depot

- Friseur

- Hiroshi Sushi & Ramen

- Sonnenstudio Brasil

- RENO Schuhgeschäft

- usw.

Lage und Umgebung

Nördlich des Dresdner Elbufers, jenseits der Inneren Neustadt, erstreckt sich zwischen Albertplatz und Bischofsweg sowie von der Königsbrücker Straße bis zur Prießnitz die Äußere Neustadt.

Die Äußere Neustadt, auch bekannt als Antonstadt oder Szeneviertel, ist voller Kontraste und voller Leben. Sie ist geprägt durch ihre Gründerzeitbebauung und diverse Sehenswürdigkeiten, wie das Erich-Kästner-Museum, der Artesische Brunnen am Albertplatz, die Pfund´s Molkerei, die Kunsthofpassage und den Rosengarten am Elbufer.

In einer Laufminute erreichen Sie die Haltestellen der Linien 7 und 8 sowie auf dem Albertplatz die Linien 3 und 11. Über die Carolabrücke sind Sie in wenigen Autominuten in der Altstadt. Durch den Bahnhof Neustadt verfügt dieser Standort auch über eine überregionale Anbindung.

Ausstattung

ebenerdige Anlieferung
direkter Zugang möglich
Lager im Untergeschoss
Einbau Aufzug möglich
Beleuchtung vorhanden
Bodenbelag und Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Dusche
getrennte Sanitärbereiche
grüne Pausenecke im Hinterhof

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Philipp Hennig
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