Die vorhandene Bausubstanz:

Teilobjekt Gartenfachmarkt (Baujahr 1996):

- Verkaufsgewächshaus (ca. 500 m²) mit Ölheizung

- Freifläche für Pflanzenverkauf (ca. 2.000 m²)

- Parkplatz

Teilobjekt ehem. Fabrik (Baujahr 1933):

Wohn- und Geschäftshaus (Zugang flussseits)

- DG: 3-Raum-Wohnung (ca. 70 m² Wfl./Bfl.)

- OG: 4-Raum-Wohnung (ca. 90 m² Wfl./Bfl.)

- EG: 3 Büroräume flussseits (ca. 50 m² Bfl.), 3 Sanitär- und Wirtschaftsräume hofseits (ca. 40 m² Nfl.)

Werkstatt (als Vorbau des Wohn- und Geschäftshauses, ca. 116 m² Gfl.), Zugang flussseits

Gewölbe (zwischen Werkstatt und Halle, ca. 57 m² Gfl.), Zugang von der Werkstatt und (über Treppe) von der Halle

Halle (zwischen Hof/Gewölbe und Freifläche, ca. 280 m² Vfl.)

Hallenanbau (ostseits)

- DG: potenzieller Büroraum (ca. 60 m² Bfl.)

- EG: Werkstatt (ca. 41,2 m² Gfl.), Heizung (ca. 39,9 m² Nfl.)

Freifläche zwischen Halle und Bundesstraße (ca. 700 m²)

Heizung: Die im Teilobjekt ehem. Fabrik vorhandene Öl-Heizanlage dient aktuell ausschließlich dem Gartenfachmarkt - natürlich ist diese aber auch für die ehem. Fabrik selbst nutzbar. Ebenso könnte man eine Gasheizung installieren und nach Ertüchtigung der Schornsteine sind selbstverständlich auch feste Brennstoffe möglich - im Garten wachsen genug Bäume.

Gartenhaus jenseits der Wesenitz (ca. 40 m² Nfl. im EG)

Bei der ehem. Fabrik und dem Gartenhaus besteht Investitionsrückstau.

Medien: Trinkwasser (Brunnen), Abwasser (öffentlich), Telefon, Erdgas

Bewaldeter Garten (2.860 m²) mit verlandetem Teich, zur Wesenitz hin leicht abfallend, unten Überschwemmungs- und FFH-Gebiet, oben nicht, Gartenhaus nicht im Überschwemmungsgebiet

Die Angaben zum Energieausweis beziehen sich auf das Verkaufsgewächshaus.