Exklusiv im Erstbezug! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

Objekt-ID: BPI 5178

Exklusiv im Erstbezug! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 5178

Immobilienart:

Büro

Lage:

01309 Dresden (Striesen)

Gesamtfläche:

ca. 2.360 m²

Bürofläche:

ca. 1.987 m²

Teilfläche:

ca. 390 m²

Nettokaltmiete / m²:

22,00 €

Nebenkosten / m²:

7,00 €

Stellplatzmiete:

60,00 €

Provision:

provisionsfrei

Standort

Objektbeschreibung

In bester Stadtteillage steht ein repräsentatives Geschäftshaus im Erstbezug zur Anmietung.

Die Einheiten erstrecken sich vom Untergeschoss bis ins 4. Obergeschoss und verfügen über eine hochmoderne Ausstattung.

Die Mietfläche besteht aus Büros, Laboren, Veranstaltungs- und Funktionsräume.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Lounge mit Lobby und Empfang, Meetingzonen und Aufenthaltsbereichen.

Ein Highlight ist die spektakuläre Dachterrasse.

Die Grünflächen sorgen für entspannte Pausen.

PKW-Stellplätze (4 davon mit Lademöglichkeit für E-Mobilität) stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Zentral an der Blasewitzer Straße gelegen, befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude eine Straßenbahn- und Bushaltestelle.

Lage und Umgebung

Die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließen Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist sehr gut entwickelt. Charakteristisch für Striesen sind die durchgeführten hochwertigen Sanierungsmaßnahmen an zahlreichen Villen und villenartigen Mietshäusern. Lückenbebauungen fügen sich vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur ein.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Striesen entlang der Blasewitzer Straße. Die Schillergalerie als modernes Einkaufszentrum im angrenzenden Stadtteil Blasewitz bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

hochmoderne Büro- und Laborflächen im Erstbezug
barriererfreier Zugang in alle Ebenen
LED-Arbeitsplatzbeleuchtung
Fußbodenheizung
hochwertige Akustikdecke
Doppelboden mit Bodentanks für Medienversorgung
zukunftssichere Cat7-Verkabelung
Glasfaseranschluss
klimatisierter Serverraum
leistungsfähige Klima- und Lüftungstechnik
Lounge mit Lobby, Empfang, Meetingzonen und Aufenthaltsbereichen
sensorgesteuerte Außenverschattung
getrennte Sanitärbereiche
spektakuläre Dachterrasse
Stellplätze für PKW in der hauseigenen Tiefgarage
gesicherte Fahrradabstellplätze
4 Lademöglichkeiten für E-Mobilität
Grünflächen für entspannte Pausen

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

58 kWh/(m² a)

Endenergiebedarf

58,99 kWh/(m² a)

Stromwert

16 kWh/(m² a)

Wärmewert

66 kWh/(m² a)

Baujahr

2024

gültig bis

03.05.2034

Energiesparverordnung:

Energieausweis nicht vorhanden.

Energieeffizienzklasse

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