Ideal für Fitness- und Freizeitangebote! BESTE PROTZE IMMOBILIEN

Objekt-ID: BPI 4971

Ideal für Fitness- und Freizeitangebote! BESTE PROTZE IMMOBILIEN

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 4971

Immobilienart:

Halle

Lage:

01069 Dresden (Innere Altstadt)

Gesamtfläche:

ca. 2.290 m²

Lagerfläche:

ca. 2.290 m²

Nettokaltmiete / m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten / m²:

4,00 €

Provision:

provisionsfrei

Standort

Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht eine ca. 2.290 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche.
Sie befindet sich im Untergeschoss eines Hotel- und Bürokomplexes. Der Eintritt erfolgt im Erdgeschoss durch eine doppelflügelige Glastür.
Durch das Zusammenspiel von Glaselementen und Naturfassade besitzt das Objekt eine sehr attraktive Wirkung nach außen.
Ca. 770 Parkmöglichkeiten sind in der anliegenden Tiefgarage des Hauptbahnhofes ausreichend vorhanden.
Ein Umbau der Mietfläche kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen.

Lage und Umgebung

Mitten im Zentrum Dresdens, in unmittelbarer Bahnhofsnähe, ist ein hochwertiges Geschäftsareal mit anspruchsvoller Architektur entstanden. Dieses Ensemble bildet mit Prager Spitze, Kugelhaus und Hauptbahnhof eine attraktive und stark entwickelte Büro- und Einzelhandelslandschaft im Süden der Prager Straße mit sehr hoher Kundenfrequenz.
Weitere Standortvorteile sind die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Nähe zum Großen Garten und dem historischen Zentrum Dresdens. Hier treffen die Bürger der Stadt und Touristen, jung und alt, privat und geschäftlich, gleichermaßen aufeinander.
Stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz.
Der Standort ist mit dem Auto über die B172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord - Südverbindung wirken sich positiv auf den Standort aus.

Ausstattung

Klima- und Lüftungsanlage
Deckenhöhe: 5 m
barrierefreier Zugang über Erdgeschoss
zwei Personenaufzüge
Stellplätze in benachbarter Tiefgarage
Umbauten nach Mieterwunsch
Werbung am Objekt möglich

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Befeuerungsart

Fernwärme

Energiekennwert

142 kWh/(m² a)

Stromwert

54 kWh/(m² a)

Wärmewert

119 kWh/(m² a)

Baujahr

2008

gültig bis

03.09.2024

Energieeffizienzklasse

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Philipp Hennig
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