Unweit der Elbe, am Weg zur Römischen Bosel, ruhig und windgeschützt am Waldrand!

Objekt-ID: BPI 496

Unweit der Elbe, am Weg zur Römischen Bosel, ruhig und windgeschützt am Waldrand!

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 496

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Lage:

01640 Coswig

Zimmer:

Grundstücksfläche:

ca. 2.130 m²

Wohnfläche:

ca. 70 m²

Kaufpreis:

280.000,00 €

Käuferprovision:

2,975 % (inkl. MwSt.)

Standort

Objektbeschreibung

Dieses Haus beeindruckt schon durch seine Lage - zwischen Radebeul und Meißen, unweit der Elbe, in halber Höhe auf dem Weg zur Römischen Bosel, ruhig und windgeschützt am Waldrand.

Etwas Besonderes sind auch die beiden Terrassen: Beide liegen blickgeschützt, selbst schaut man nur ins Grüne. Die am Teich ist eher schattig, die am Haus eher sonnig - bis in die Abendstunden hinein, ideal für ein Gläschen Wein, ganz nah am Weinberg.

Doch nicht nur draußen ist es hier schön - drinnen ist es vor allem gemütlich.

In der Summe ist es ein Haus für Genießer - wir freuen uns auf Sie.

Lage und Umgebung

Unser Objekt liegt im Spaargebirge - rechtselbisch im Landschaftsschutzgebiet Elbtal zwischen dem Coswiger Stadtteil Sörnewitz sowie den Meißner Stadtteilen Oberspaar und Zaschendorf. Es gilt als kleinstes Gebirge Sachsens, ist etwa drei Kilometer lang und etwa 200 Meter breit.

Die höchste Erhebung des Spaargebirges ist die auf dem Gebiet von Oberspaar gelegene Karlshöhe mit dem südlich vorgelagerten Aussichtspunkt Juchhöh. Über den Höhenzug verläuft in etwa nord-südlicher Richtung der Boselweg bis zum Aussichtspunkt Deutsche Bosel, der etwa 80 Meter über dem Elbtal liegt und einen Ausblick in Richtung Dresden, bei guter Sicht bis in die Sächsische Schweiz bietet. Ein Wanderweg führt weiter bis zur im Südosten gelegenen Boselspitze. Nordöstlich der Deutschen Bosel, getrennt durch ein Tal, befindet sich die Römische Bosel.

Ausstattung

Einfamilienhaus

DG (Wfl. ca. 25 m²): u.a. Schlafen Eltern ca. 13,8 m², Schlafen Kind ca. 9,0 m²

EG (Wfl. ca. 45 m²): u.a. Wohnen, Kochen (ca. 6,6 m²)

KG (Wfl. Bad ca. 2,7 m²): Garage 5,70 m x 3,35 m

Lt. mündlicher Auskunft der Stadt Coswig steht einer Erweiterung der Wohnfläche auf 120 m² durch Um-/Anbau nichts im Weg.

Sanierungsschritte

1993: Dacheindeckung, Außenwanddämmung

1995: Flüssiggasheizung

2003: Pflaster- und Wegebau

2016: Abflusslose Sammelgrube 2.650 l, neuer Heizeinsatz, Kachelofen

2018: Dacheindeckung Garage

2022: Dachfenster (Velux)

Terrasse am Haus auf repräsentativer Granitsteinmauer

Nebengebäude mit Garage und Geräteraum

Gartenhaus

Gartenteich mit Terrasse