Ihr neuer Standort!

Objekt-ID: BPI 47

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 47

Immobilienart:

Servicefläche

Lage:

01445 Radebeul

Gesamtfläche:

ca. 502 m²

Lagerfläche:

ca. 230 m²

Bürofläche:

ca. 272 m²

Nettokaltmiete / m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten / m²:

2,00 €

Provision:

provisionsfrei

Standort

Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht eine großzügige Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Radebeul.

Die insgesamt ca. 502 m² große Einheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk, Produktion oder Dienstleistung.

Die Fläche gliedert sich in einen einladenden Empfangsbereich mit Showroom, mehrere Büro- und Besprechungsräume, Lager- bzw. Werkstattflächen sowie Personal- und Sanitärbereiche.

Für die Sanierung des Objektes ist an den Bestandsmieter eine Ablöse zu zahlen, dafür können Sie sich langfristig einen sehr günstigen Mietpreis sichern.

Im Mietpreis inbegriffen sind 14 PKW-Stellplätze.

Lage und Umgebung

Radebeul liegt landschaftlich reizvoll im kleinsten Weinanbaugebiet Deutschlands, der sächsischen Weinstraße zwischen Dresden und Meißen. Das besondere Flair verdankt die Stadt vor allem den zahlreichen Villen und den historischen Dorfkernen.

Im Süden und Osten grenzt Radebeul direkt an die Landeshauptstadt Dresden. In Radebeul herrscht die geringste Arbeitslosenquote von Sachsen. Radebeul zählt zu den wohlhabensten Gemeinden Deutschlands und verfügt über die höchste Kaufkraft im Osten der Bundesrepublik.

Es haben sich u. a. das Pharmaunternehmen Hexal und AWD.pharma niedergelassen. Außerdem hat die Teehaus GmbH hier ihren zweitgrößten Produktionsstandort der Teekanne-Gruppe. Weitere Industrie- und Gewerbebetriebe sind am Ort ansässig.

In der Umgebung existiert eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Ämter und ein Postamt sind schnell erreichbar. Auch mit dem Auto gibt es hervorragende Verbindungen in die Stadt und überregional durch die schnelle Anbindung zur Autobahn 4.

Ausstattung

Allgemein

- barrierefreier Zugang

- Deckenhöhe: 2,80 m

- LED Beleuchtung

- getrennte Sanitärbereiche

- eine Dusche

- Pausenbereich auf dem Grundstück

- Dach für PV vorbereitet (verstärkter Dachaufbau)

- Außenwerbung möglich

- Stellplätze am Objekt

Gewerbefläche

- mit Anlieferung

- Wasser- und Abwasseranschluss

- Elektroheizung

- Starkstrom

- Bodenbelag Fliesen und Epoxidharz

Büro:

- Fußbodenheizung

- außenliegender Sonnenschutz

- Vollglastüren

- Glastrennelemente

- Teppichboden

- Datenverkabelung Cat7

- Bodentanks zur Medienversorgung

- moderne Einbauküche mit Pausenraum

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Philipp Hennig
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+49 351 4361230 +49 162 2555499 hennig@beate-protze-immobilien.de

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