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Objekt-ID: BPI 28

Büro oder Praxis mit guter Verkehrsanbindung!

Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 28
Immobilienart:
Büro- u. Geschäftsgebäude
Lage:
01909 Großharthau
Zimmer:
10
Gesamtfläche:
ca. 217 m²
Grundstücksfläche:
ca. 550 m²
Bürofläche:
ca. 194 m²
Kaufpreis:
180.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
denkmalgeschützt:
Standort
Objektbeschreibung

Ihr Büro oder Ihre Praxis sollte gut erreichbar sein, sowohl per Auto als auch per Bahn? Passt - bis zur Anschlussstelle Ohorn der Bundesautobahn 4 sind es zehn Kilometer und bis zum Bahnhof Großharthau 1,4 km.

Und das Objekt sollte gut sichtbar sein? Das hier liegt im Ortskern von Großharthau direkt an der Bundesstraße 6.

Sie möchten schnell einziehen? Das Erdgeschoss ist sofort nutzbar, passt also auch.

Das reicht Ihnen aber nicht? Dann können Sie die verfügbare Fläche mehr als verdoppel, indem Sie das Obergeschoss renovieren.

Reicht immer noch nicht? Dann bauen Sie das Dachgeschoss aus.

Parkplätze sind wichtig? Können Sie sowohl auf dem eigenen Grundstück einrichten als auch mit dem Eigentümer eines Parkplatzes auf der anderen Straßenseite besprechen.

Lage und Umgebung

Die sächsische Landeshauptstadt Dresden und die 1000 Jahre alte Stadt Bautzen sind nicht nur durch die Bundesautobahn A4 miteinander verbunden, sondern auch durch die Bundesstraße B6. Benutzt man diese, liegt Großharthau auf halbem Wege, beide Städte sind etwa 25 Kilometer von Großharthau entfernt.

Felder, Wiesen, Wälder und die vom Valtenberg über Neukirch und Bischofswerda kommende Wesenitz - mit 83 km der viertlängste rechte Nebenfluss der Elbe - prägen das Bild der Landschaft. Früher trieben die Wesenitz und ihre Zuflüsse mehr als 100 Mühlen an.

Durch den Ort verlaufen die Eisenbahnstrecke Dresden - Görlitz/Zittau und die Bundesstraße B6.

In Großharthau hat sich in den letzten Jahren viel getan, allein im Ortszentrum können Sie den großen öffentlichen Park mit seinen schönen Statuen besuchen. Im Park befindet sich ein Gondelteich und gleich angrenzend an diesem eine Reithalle, sowie ein Gelände des ortsansässigen Hunde- und Pferdesportes. Nur etwa 200 Meter entfernt befindet sich das riesige, neu sanierte Rittergut, welches seit 1350 besteht und in den letzten Jahren in mühevoller Arbeit restauriert worden ist. Nach all der vielen frischen Luft finden Sie direkt neben dem Prachtbau des Rittergutes den richtigen Ort zum Relaxen, das "Kyffhäuser". Kyffhäuser ist der Name für ein wunderschönes, deutschlandweit bekanntes Restaurant mit Hotel. Das ganze Jahr finden in diesem Veranstaltungen statt, von Theaterstücken bis zum gemütlichen Unterhaltungsabend, hier ist immer was los.

Unser Objekt befindet sich unmittelbar an der B6 etwa hundert Meter vom "Kyffhäuser" entfernt.

Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus

EG (Gewerbefläche 88,80 m²): Büro 36,96 m², Büro 23,97 m², Büro 16,94 m², Küche 11,03 m²

OG (Gewerbefläche 108,13 m²): Büro 26,50 m², Büro 25,50 m², Büro 17,64 m², Büro 14,28 m², Büro 12,00 m², Küche 12,21 m²

DG (Gewerbefläche ca. 20 m²): Büro ca. 15 m², Büro ca. 15 m², Rest ausbaubar

Sanierungsmaßnahmen

2000: Dacheindeckung, Fassade, Elektrik EG

2010: Kunststofffenster mit Isolierverglasung EG, Tischler-/Maler-/Fliesenleger-/Bodenleger/Elektriker-/Dachdecker-/Zimmererarbeiten für ca. 65 T€

Eintragungen in der Liste der Kulturdenkmale

- Bezeichnung: Seitengebäude

- Beschreibung: Bruchsteinbau, Obergeschoss Fachwerk verbrettert, baugeschichtlich von Bedeutung. Zweigeschossig, Krüppelwalmdach, Drillingsfenster im Giebel, Sandsteingewände, Stall aus am Giebel verbrettert

- Datierung: um 1850

Heizung: Allesbrenner und Nachtspeicher

Scheunenanbau auf der Gartenseite

Dachbelag: Bitumenschindeln

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet (Glasfaser)
Energieausweis
Heizungsart
Nachtspeicherofen
Baujahr
1850
Betreff: Anfrage Immobilie BPI 28