• Herzlich Willkommen!
  • Angekommen
  • Gastraum (1)
  • Gastraum (2)
  • Gastraum (3)
  • Gastraum (4)
  • Gastraum (5)
  • Terrasse von West
  • Ansicht von Süd
  • Blick nach Südwesten
  • Bad 1 der Wohnung
  • Bad 2 der Wohnung
  • Schlafzimmer der Wohnung (1)
  • Schlafzimmer der Wohnung (2)
  • Ausfahrt
  • Auf Wiedersehn!
Objekt-ID: BPI 1912

Hier werden Sie sehnsüchtig erwartet!

Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 1912
Immobilienart:
Restaurant
Lage:
01904 Ringenhain
Gesamtfläche:
ca. 336 m²
Grundstücksfläche:
ca. 2.160 m²
Nutzfläche:
ca. 140 m²
Kaufpreis:
230.000,00 €
Käuferprovision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

"Wenn ich mir für dieses Objekt etwas wünschen dürfte, wäre das die Wiedereröffnung als Gaststätte", sagt Bürgermeisterin Kathrin Gessel.

Wir sehen dafür gleich mehrere Gründe:

1. Eines der wichtigsten Anliegen der Bürgermeisterin ist, Harmonie und Miteinander in der Gemeinde mit allen drei Ortsteilen zu stärken. Dazu lädt sie u.a. zu Vereins- und Gewerbestammtischen ein. Eine solche Kultur braucht geeignete Begegnungsstätten.

2. Mit der Valtenbergbaude und unserer haben in letzter Zeit im Hohwaldgebiet gleich zwei Gaststätten geschlossen. Wanderer und Spaziergänger vermissen sie.

3. Vereinsleben ist ohne Gaststätten nahezu undenkbar und in Steinigtwolmsdorf gibt es viele Vereine - siehe https://www.steinigtwolmsdorf.de/verzeichnis/index.php?mandatstyp=2.

4. In der Oberlausitz sind Familienfeiern nach wie vor gelebte Tradition - unser Objekt war bei Familien sehr beliebt.

5. Apropos Familien: Der Zugang ist ebenerdig und damit ideal sowohl für Kinderwagen als auch für Rollstühle.

Natürlich wissen wir, dass gastronomischer Erfolg nicht nur vom Standort abhängig ist. Aber eine wichtige Voraussetzung ist er allemal.

Hier können Sie zudem sofort starten - einen besseren Zeitpunkt als das Frühjahr gibt es nicht.

Und: Hier können Sie auch wohnen. Aber natürlich können Sie die Wohnung auch vermieten.

Wann möchten Sie besichtigen?

Lage und Umgebung

Die um 1250 gegründete Gemeinde Steinigtwolmsdorf mit den Ortsteilen Ringenhain und Weifa hat etwa 2.800 Einwohner und liegt im landschaftlich reizvollen Oberlausitzer Bergland, etwa 13 km südöstlich von Bischofswerda und ca. 14 km südwestlich der Kreisstadt Bautzen an der Bundesstraße B 98 Bischofswerda - Oppach.

Zugleich liegt es am Rand eines ca. 30 km² großen zusammenhängenden Waldgebietes, dem Hohwald, an der Grenze zwischen der Sächsischen Schweiz und der Oberlausitz. Neben der Forstwirtschaft ist der Hohwald vor allem durch den Bergbau (Lausitzer Granit), die Hohwaldklinik und den Tourismus (Valtenbergturm) bekannt geworden. Weitere Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Hohwald_(Waldgebiet).

Der nächste Bahnhof ist Neukirch-Ost an der Eisenbahnstrecke Dresden - Zittau. Bis zur ABA Salzenforst der Bundesautobahn A 4 fährt man zwanzig, bis zum Flughafen Dresden fünfzig Minuten. Mit dem Regionalbus 181 ist man in einer knappen halben Stunde in Bischofswerda.

Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, die Mittelschule im benachbarten Neukirch. Die nächsten Gymnasien sind in Bischofswerda und Bautzen. Ärzte befinden sich ebenso im Ort wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Besonderen Erlebniswert bietet das 1994/95 nach umfangreicher Rekonstruktion neu eröffnete Freibad "Wasserwelt".

Steinigtwolmsdorf und Umgebung verfügen über gut ausgebaute Wanderwege, sowohl Rundwege als auch Wege zu attraktiven Aussichtspunkten wie dem Valtenberg oder dem Großen Picho.

Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Ringenhain in ruhiger Lage nahe an einem Wanderweg und jeweils etwa 500 Meter vom Hohwaldgebiet und der an der B 98 gelegenen Bushaltestelle entfernt.

Ausstattung
Baukörper: Wohnhaus (1948) mit Gaststättenanbau (1978)

Gewerbefläche (261,29 m²) im EG

- Gastrofläche 121,72 m²: Gasträume 69,96 inkl. Bartresen und 37,41 m², Vereinszimmer 14,35 m²

- Nutzfläche 139,57 m²: Küche 19,64 m², Lagerraum neben der Küche 21,08 m², WC-Anlage 24,36 m², Personalbereich Umkleide/Duschen 40,38 m², Büro 7,88 m², Flur/Treppe (EG) 20,1 m², Terrasse 73,8 m²

- Gastroplätze innen 100, außen 40

Wohnfläche (74,69 m²) in OG/DG: Wohnen 22 m², Schlafen 18,87 m², Zimmer 10,77 m², Küche 9,65 m², Bad mit Fenster/Dusche/WC 5,17 m², Bad mit Fenster/Wanne/WC 8,23 m²

Sanierung/Modernisierung

Dacheindeckung

Ausbau Dachgeschoss

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

1998: Elektrik

1994: Gas-Zentralheizung

Bäder/WC

Fassade

Fußboden (Laminat)

Innentüren

Garagen: 2

Stellplätze: öffentliche vor dem Objekt

Medien: Strom, Gas, Trinkwasser, Abwasser, Telefon (Glasfaser ab Mai 2024)
Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1978
Energiespar­verordnung:
Energieausweis noch nicht vorhanden
Betreff: Anfrage Immobilie BPI 1912