Hier lassen sich Ideen umsetzen! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

Objekt-ID: BPI 1608

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 1608

Immobilienart:

Läden/SB-Märkte

Lage:

01099 Dresden (Radeberger Vorstadt)

Gesamtfläche:

ca. 3.851 m²

Verkaufsfläche:

ca. 3.851 m²

Teilfläche:

ca. 321 m²

Nettokaltmiete / m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten / m²:

3,50 €

Stellplatzmiete:

35,00 €

Provision:

provisionsfrei

Standort

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist U-förmig aufgebaut und umfasst 64.000 m² Fläche mit modernen, großzügigen und funktionellen Büroeinheiten, Praxis- und Einzelhandelsflächen.
Bis Anfang 2025 wird das ehemalige Kino, welches sich über drei Etagen erstreckt, zu einer modernen Fläche flexibel umgebaut. Hierbei kann der zukünftige Mieter mitentscheiden.
Die Einheit eignet sich als Kombination von Büro-/Labor- und/oder Werkstattfläche. Auch eine Eventlocation ist, vor allem im Untergeschoss, vorstellbar.
Kundenparkplätze stehen in der Tiefgarage sowie in den umliegenden Straßen zur Verfügung.
Der endgültige Mietpreis richtet sich nach tatsächlicher Mietfläche, Ausstattung und Laufzeit des Mietvertrages.
Mieter in der Umgebung
- Cyberport
- Brauhaus Am Waldschlösschen
- Konsum Markt
- Arteum
- Bäckerei Walther
- Suppenrestaurant
- Apotheke Am Waldschlösschen
- Wasserbetten Studio Dresden
- BW Bekleidungsmanagement GmbH

Lage und Umgebung

Das Waldschlößchenareal liegt in der Dresdner Neustadt an den Elbterrassen. Es hat sich zu einem wichtigen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Wohnstandort im Dresdner Norden entwickelt und ist infrastrukturell in jeder Hinsicht hervorragend angebunden.
Sein besonderes Flair erlangt das Areal durch die Kombination von neu errichteten und denkmalschutzgerecht sanierten Gebäuden. Innerhalb des Areals befinden sich Bürogebäude, Wohnungen, ein Ärztehaus und verschiedene Ladengeschäfte. Rund 3.000 Menschen leben und arbeiten unmittelbar in diesem Areal.

Ausstattung

Ausbau nach Mieterwunsch
getrennte Sanitärbereiche
barrierefreier Zugang
Außenbereich für Pausen

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Stromwert

61 kWh/(m² a)

Wärmewert

82.50 kWh/(m² a)

Baujahr

1997

gültig bis

14.05.2019

Energiesparverordnung:

Energieausweis liegt vor

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Philipp Hennig
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