• Blick zur (unsichtbaren) Talsperre
Objekt-ID: BPI 649

Blickgeschützt genießen - unweit der Talsperre

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Blick zur (unsichtbaren) Talsperre
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 649
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Lage:
01744 Dippoldiswalde (Malter)
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 78 m²
Nutzfläche:
ca. 38 m²
Grundstücksfläche:
ca. 675 m²
Kaufpreis:
195.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 2007 errichtet und diente seitdem als Alterswohnsitz. Eigentlich sollte es ein barrierefreier Bungalow werden, doch dieser wurde nicht genehmigt. So baute man anderthalbgeschossig und verzichtete auf den Ausbau des Dachgeschosses. Im jetzigen Ausbauzustand ist es ideal nutzbar für ein Paar oder eine kleine Familie.

Zehn Jahre haben gereicht, auf drei Seiten des Grundstücks eine etwa zwei Meter hohe blickdichte Hecke wachsen zu lassen, die zugleich als Lärmschutz gegenüber der vorbeiführenden Dorfstraße dient. Die vierte Seite bietet Blickschutz durch Obststräucher und zwei Bäume.

Dass mit dem Alter die Genussfähigkeit zunimmt, ist hier deutlich zu spüren - auf den beiden Terrassen kann man sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen.

Mit Ausbau des Dachgeschosses kann die Wohnfläche auf 111 m² vergrößert werden.

Lage und Umgebung

Die Talsperre Malter gehört zu den begehrtesten Erholungsorten in der Nähe der sächsischen Landeshaupt Dresden. Als die Talsperre 2013 ihr hundertjähriges Jubiläum feierte, strömten mit Auto, Bus, Weißeritztalbahn oder auch zu Fuß über 30.000 Gäste an den Stausee. Kein Wunder - viele Familien aus Dresden, Freital und Dippoldiswalde verbringen seit Generationen ihr Wochenende an der "Badewanne Dresdens".

Aber auch als Wohnort sind die idyllisch an der Talsperre gelegenen Ortsteile Paulsdorf, Malter und Seifersdorf der Stadt Dippoldiswalde in den vergangenen Jahren immer interessanter geworden. Verantwortlich dafür sind nicht nur die herrliche Landschaft mit Feldern, Wiesen, Wald und wunderschönem Blick über die Talsperre, die gute Verkehrsanbindung und die Infrastruktur von Einkaufen über Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Restaurants usw., sondern auch der starke Anstieg der Immobilienpreise in der Landeshauptstadt. Ein Ende dieser Entwicklung ist nicht abzusehen und insofern kann man für die nächsten Jahre mit Wertzuwachs rechnen, wenn man heute hier eine Immobilie erwirbt.

Unser Objekt befindet sich in Malter, ca. 500 Meter von der Talsperre entfernt.

Ausstattung
  • Gasheizung (Flüssiggas)
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Außenwasserhahn
  • Regenwasserzisterne
  • behindertengerecht ohne Schwellen
  • zwei Zapf-Garagen
  • Ausbaureserve im Dach
  • Terrassen auf Südwest und Nordost
  • Videogegensprechanlage
  • schön angelegter Garten
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Energiekennwert:
70,84 kWh/(m² a)
Baujahr:
2007
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
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Jetzt Anfragen

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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 649

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