• Blick ins Grüne!
Objekt-ID: BPI 8093

Blick ins Grüne? Hier!

1 von 1 Bildern
Blick ins Grüne!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 8093
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Lage:
01454 Wachau
Zimmer:
5
Wohnfläche:
ca. 136 m²
Nutzfläche:
ca. 121 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.355 m²
Kaufpreis:
380.000,00 €
Käuferprovision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Blick ins Grüne? Hier! Und das nicht nur aus dem Haus, sondern auch aus der Garage - siehe erstes Foto. Nun ja, heute wird die Garage etwas anders genutzt... :-) Nach Nordwesten schauen Sie auf freies Feld, nach Süden auf den angrenzenden Schlosspark.

Wohnen im Speckgürtel einer Landeshauptstadt? Hier! Nach Dresden-Langebrück und damit zur S-Bahn sind es sechs bis acht Kilometer, je nachdem, ob Sie zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto unterwegs sind.

Wohnen am Schloss? Na klar, siehe Schlosspark.

Gehobenen Wohnstandard genießen? Die Innenaufnahmen sprechen für sich ...

Das Objekt soll kinderfreundlich sein? Ist es in jeder Hinsicht - wir haben eine großzügige Spielwiese, der Kindergarten ist in der Nähe, der Radweg vor der Tür und das Freibad nicht weit. Schön wäre auch, wenn die Eltern unten und die Kinder oben schlafen könnten? Geht - oben haben wir drei potenzielle Kinderzimmer, unten ein Elternschlafzimmer.

Sie brauchen schnelles Internet? Was für eine Frage - Wachau liegt im Landkreis Bautzen und da wird gerade flächendeckend Glasfaserkabel verlegt.

Wann möchten Sie besichtigen?

Ach, Sie haben gerade keine Zeit für eine Besichtigung? Hier können Sie auch online besichtigen - gern schicken wir Ihnen den Link zum Rundgang.

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Wachau mit den Ortschaften Leppersdorf, Lomnitz, Seifersdorf sowie Wachau mit Feldschlösschen erstreckt sich nördlich der Bierstadt Radeberg zwischen Ottendorf-Okrilla und der Pfefferkuchenstadt Pulsnitz, etwa 15 km von Dresden entfernt. Die Gemeinde ist über die Abfahrten Pulsnitz/Leppersdorf und Ottendorf-Okrilla hervorragend an die Bundesautobahn A4 angebunden. Das Seifersdorfer Tal und die beiden Schlösser in den Ortschaften Wachau und Seifersdorf machen die Gemeinde zu einer Attraktion. Sie hat etwa 4.300 Einwohner, in Wachau selbst - wo sich das hier angebotene Objekt befindet, sind es knapp tausend.

Ihre Kinder werden sowohl zum Kindergarten als auch zur Grundschule zu Fuß gehen - durch den Schlosspark. Oberschulen befinden sich in Ottendorf-Okrilla und Radeberg, Gymnasien in Radeberg und Großröhrsdorf. Und sie werden das Freibad zu schätzen wissen.

Die allgemeinmedizinische und zahnärztliche Versorgung ist im Ort abgesichert, Fachärzte und das nächste Regelkrankenhaus sind in Radeberg, wo es sich auch sehr gut einkaufen lässt.

Ausstattung

Wohnhaus

  • Wfl. DG (53 m²): Kinderzimmer 19,5 m², Gästezimmer 11,6 m², Arbeitszimmer 12,1 m², Treppenhaus 9,8 m²,
  • Wfl. EG (82,9 m²): Wohnzimmer 21,8 m², Schlafzimmer 14,5 m², Kochen/Speisen 13,6 m², Bad 6,2 m², Foyer 7,0 m², Flur 9,2 m², Vorratsraum 6,4 m²
  • Wohnzimmer und Küche zusätzlich mit Ofenheizung

Terrasse (2,3 x 3,6) 4,2 m² (50 %)

  • Teilkeller 16,0 m²
  • Rolläden im EG, tw. auch im OG

Nebengelass

  • Schuppen 64 m²
  • Partyraum 20 m²
  • Wintergarten 21 m²

Sanierungsmaßnahmen
2014:

  • Änderung Grundriss
  • Elektrik
  • Innenputz
  • Gastherme/Heizkörper
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Wohnzimmer und Küche)
  • Fußbodenaufbau/-belag teilweise
  • drei neue Zimmertüren
  • Holzverkleidung Schuppen
  • Wintergarten/Teich/Biotop/Sitzecke angelegt
  • Garage als Partyraum ausgebaut

2016: Einbauküche

Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Energiekennwert:
148,23 kWh/(m² a)
Baujahr:
1949
Modernisierung/ Sanierung:
2014
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250
Wert: E
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 8093

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