• Ansicht von West
Objekt-ID: BPI 2952

Bierbar in exponierter Lage von Dresden-Bühlau

1 von 1 Bildern
Ansicht von West
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 2952
Immobilienart:
Restaurant
Lage:
01324 Dresden (Bühlau)
Zimmer:
16
Grundstücksfläche:
ca. 1.360 m²
Kaufpreis:
174.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Sanieren oder Abriss/Neubau, das ist bei diesem Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage an der Bundesstraße B6 die Frage. Beides ist möglich, denn Denkmalschutz besteht nicht.

Straßenbegleitend ist das Eckgrundstück ca. 43 Meter lang, die Tiefe beträgt 15 bis 45 Meter.

Das Sanieren ist sinnvoll, wenn man die Nordostseite des Objektes als Café, Bistro oder Restaurant nutzt. Auf Südwest richtet man Büroräume ein, wohnen kann man lärmgeschützt auf Nordost, wo das Seitengebäude im ersten Obergeschoss über eine Terrasse verfügt. Den hinteren Teil des Grundstücks wird man wie bisher als Garten und zum Parken nutzen.

Im Falle des Abrisses errichtet man in zweiter Reihe ein Wohn- und Geschäftshaus und hat die Parkplätze davor. Gebaut würde gemäß § 34 Baugesetzbuch, machbar sind zwei Vollgeschosse + DG-Ausbau.

Natürlich kann man beide Varianten auch miteinander kombinieren, indem man z.B. das Seitengebäude und einen Teil des Anbaus abreißt und hinten neu baut.

Wir freuen uns auf Ihre Ideen!

Lage und Umgebung

Der Stadtteil Bühlau/Weißer Hirsch liegt im Nordosten von Dresden etwa zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Das ruhige Villenviertel ist geprägt durch seine lockere Bebauung mit hohem Grünflächenanteil und der frischen Luft durch die Nähe zur Dresdner Heide und seine Höhenlage.

Unser Objekt befindet sich am Ullersdorfer Platz, wo in den 90er Jahren das Kurhaus und seine Umgebung zum Stadtteilzentrum Bühlau umgestaltet wurde.

Für eine gute Infrastruktur sorgen Kindertagesstätten, Schulen (bis zum Gymnasium sind es 200 m), Restaurants, Cafés, Geschäfte, Boutiquen, diverse Dienstleistungseinrichtungen, Apotheken, Ärzte sowie Sauna und Solarium.

Angebote für Sport und Freizeit bieten u.a. Fitnessclubs, Tennisplätze und natürlich die Dresdner Heide.

Auf dem Ullersdorfer Platz befindet sich die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 11. Somit besteht direkte Straßenbahnverbindung zum Bahnhof Neustadt, zum Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof und zur Technischen Universität Dresden. Noch schneller fährt man zur TU Dresden aber mit der Stadtbuslinie 61, die von Dresden-Weißig kommend die Grundstraße hinunter zum Schillerplatz und weiter quer durch die Stadt bis nach Löbtau verkehrt. Am Ullersdorfer Platz halten auch mehrere Regionalbuslinien.

Ausstattung

Baukörper:
Hauptgebäude, etwa 1875, teilunterkellert, bebaute Fläche ca. 102 m²
Anbau zwischen Seiten- und Nachbargebäude (etwa 1930), bebaute Fläche ca. 172 m²
Seitengebäude mit Anbau (etwa 1930), bebaute Fläche ca. 122 m²
Doppelgarage (um 1960)

Medienseitig liegen Wasser, Abwasser, Elektroenergie, Gas und Telefon an.

Energieausweis
Es wird kein Energieausweis benötigt.
Jetzt Anfragen

Diese Immobilien könnten sie auch interessieren:

Betreff: Anfrage Immobilie BPI 2952

Datenschutz

Bitte treffen Sie eine Auswahl um fortzufahren.

Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung und in unserem Impressum.

Essenziell

Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

Name Zweck Ablauf Type Anbieter
fe_typo_user Speichert die eingegebenen Zugangsdaten bei einem Benutzer-Login im verwendeten Content-Management-System TYPO3. Sitzung HTML Website
PHPSESSID Speichert Ihre aktuelle Sitzung mit Bezug auf PHP-Anwendungen und gewährleistet so, dass alle Funktionen der Seite, die auf der PHP-Programmiersprache basieren, vollständig angezeigt werden können. Sitzung HTML Website
privacyPolicyAccept Speichert Ihre Einwilligung zur Verwendung von Cookies. 90 Tage HTML Website
Statistik

Statistik-Cookies helfen Webseiten-Besitzern zu verstehen, wie Besucher mit Webseiten interagieren, indem Informationen anonym gesammelt und gemeldet werden.

Google Maps

Diese Seite nutzt über eine API den Kartendienst Google Maps. Anbieter ist die Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA. Zur Nutzung der Funktionen von Google Maps ist es notwendig, Ihre IP-Adresse zu speichern. Diese Informationen werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Der Anbieter dieser Seite hat keinen Einfluss auf diese Datenübertragung. Die Nutzung von Google Maps erfolgt im Interesse einer ansprechenden Darstellung unserer Partner-Angebote und an einer leichten Auffindbarkeit der von uns auf der Website angegebenen Orte. Dies stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO dar.