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Objekt-ID: BPI 9304

Bauernhaus mit Scheune, Wald und Wiese!

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Herzlich Willkommen!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 9304
Immobilienart:
Bauernhaus
Lage:
01909 Frankenthal
Zimmer:
8
Wohnfläche:
ca. 171 m²
Grundstücksfläche:
ca. 2.905 m²
Kaufpreis:
185.000,00 €
Käuferprovision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus im Grünen, wo Tierhaltung und/oder Selbstversorgung möglich sind?

Dann haben Sie es soeben gefunden.

Dieses Bauernhaus bietet, was dörfliches Flair ausmacht - viel Platz, eine Scheune und eine große Wiese. Wer anpflanzt, kann auch noch das Zwitschern der Vögel sowie den Duft von Blüten und Kräutern genießen. Jetzt geht das auch schon, man ist aber eher Nutznießer der Nachbarn.

Ins Obergeschoss können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, eine große Küche, ein Bad und ein WC - jeweils mit Sanierungsbedarf.

Für Ihre Hobbies und/oder Geschäfte stehen Ihnen der ehemalige Stall im Erdgeschoss, das Dachgeschoss, das Garagen-/Werkstattgebäude und die Scheune zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist ausbaubar, somit kann man das Objekt sogar zum Dreifamilienhaus entwickeln.

Beim Heizen haben Sie die Wahl zwischen Gas und Holz. Entscheiden werden Sie sich wahrscheinlich für Holz, denn die Heizanlage dafür ist jünger und das Holz müssen Sie nicht kaufen - Sie haben 15.800 m² Wald.

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Frankenthal liegt östlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, etwa 20 km von der Stadtgrenze entfernt und ist mit Dresden sowohl über die Bundesstraße 6 (Weißig/Bühlau), die Bundesautobahn 4 (Flughafen, Klotzsche/Hellerau) als auch per Bahn (Trilex, Bahnhof Großharthau) verbunden. Die am nächsten gelegenen Städte sind Bischofswerda, Großröhrsdorf und Pulsnitz.

Mit ca. 1000 Einwohnern ist Frankenthal eine der kleinsten, noch eigenständigen Gemeinden in Sachsen. Mit der Gemeinde Großharthau besteht eine Verwaltungsgemeinschaft. Fleischer, Bäcker, Friseur, KfZ-Werkstatt, Gemischtwarenladen und Gasthof sind vor Ort.

Sehenswürdigkeiten in Frankenthal sind vor allem die evangelische Kirche und die Pfarrlinde, sowie die evangelische Grundschule und das Stadion der Landjugend.

Für uns ist Frankenthal vor allem ein Wohnstandort für Familien, denn die Gemeinde verfügt mit der evangelischen Grundschule und den nahe gelegenen Gymnasien in Bischofswerda und Großröhrsdorf über eine hervorragende Schullandschaft. Eine Kindertagsstätte ist zudem ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Bauernhaus
DG: ausbaubar
OG (Wfl. 112,7 m²): Wohnen 21,5 m², Speisen 14,5 m², Kochen 10,0 m², Bad 10,5 m², Schlafen 13,0 m², Kind/Gast/Arbeiten 12,0 und 11,5 m², Gang/Flur 19,7 m²
EG (Wfl. 58,7 m² ): Schlafen 32,0 m², Wohnen 20,0 m², Bad 4,5 m², WC 2,5 m², dazu zwei Wirtschafts-/Lagerräume, ehem. Stall, Flur
KG: teilunterkellert (Gewölbe)
Modernisierungsschritte

  • 1992: neuer Schornstein
  • 1994: Kabel/Elektrik
  • 1996: Kunststofffenster ISO, Gasheizung
  • 2006: Neuer Dachbelag, Festbrennst offheizung
  • 2015: abflusslose Sammelgrube (Kunststoffbehälter)

Garagen-/Werkstattgebäude

Scheune: Grundfläche 170 m², Firsthöhe 10 m, Ziegeldach, Holzfassade renovierungsbedürftig, Gebälk i.O.

Wald: 15.800 m² etwa 1.700 m von Ihrem Grundstück entfernt, z.T. nach Borkenkäferbefall Neuaufforstung geboten

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Brunnen, Strom, Gas, Telefon

Energieausweis
Es ist noch kein Energieausweis vorhanden.
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 9304

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