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Objekt-ID: BPI 8594

Außergewöhnlich, einzigartig, stilvoll, traumhaft ...

1 von 74 Bildern
Herzlich Willkommen!
Villa (1)
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Auf Wiedersehn!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 8594
Immobilienart:
Villa
Lage:
02894 Reichenbach
Zimmer:
70
Wohnfläche:
ca. 2.410 m²
Nutzfläche:
ca. 1.450 m²
Grundstücksfläche:
ca. 23.836 m²
Kaufpreis:
2.800.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
denkmalgeschützt:
Standort
Objektbeschreibung

Sie suchen eine außergewöhnliche, einzigartige, stilvolle und traumhaft schöne Immobilie? Dann haben Sie gefunden, wonach Sie suchen.

Sie meinen, das ist eine für Immobilienmakler typische Wortwahl? Na, dann lesen Sie mal die Rezensionen der Gäste.

Hier gibt es Gäste?

Ja, und das kam so:

1866 wurde hier das Königliche Oberlausitzer Lehrerseminar errichtet, später diente es als Schule. 2007 erwarben es zwei Visionäre. Sie verliebten sich in den über 23.000 m² großen Park und die einzigartige Architektur des aus vier Baukörpern bestehenden Ensembles.

Die Villa sanierten/entwickelten sie zu einer Perle. Aktuell wohnen sie selbst darin, zwei Suiten vermieten sie mit überragender Bewertung.

Mit Enthusiasmus und Fleiß gestalteten sie im Seminargebäude Detail um Detail, wurden aber nicht fertig und möchten nun aus Altersgründen verkaufen.

SIE können den Traum der Eigentümer fortsetzen.

Die Villa wird höchsten Wohnansprüchen gerecht und womöglich werden auch Sie nicht widerstehen können selbst dort zu wohnen.

Im Seminargebäude werden Sie viele weitere attraktive Suiten einrichten oder ... ja, z.B. auch für Wohnzwecke, als Forschungszentrum, Universität, Hotel, Klinik oder Verwaltungssitz ist es nutzbar.

Den Veräußerern werden Sie ewig dankbar sein, dass sie so viel Liebe und Einsatzbereitschaft investiert haben.

Genießen wird man hier aber nicht nur die historischen Baukörper, die attraktive Einrichtung und die idyllische Parkanlage, sondern auch die Umgebung. Das Gebiet Oberlausitz/Niederschlesien ist eine touristisch hochinteressante Region, bietet sowohl die Kulturstadt Görlitz, den begehrten Berzdorfer See, das Zittauer Gebirge, die Städte Zittau und Bautzen und kurze Wege zum Lausitzer Seenland, zum Schloss Muskau und zu den Sehenswürdigkeiten in den Nachbarländern Polen und Tschechien. Trend: Aufwärts.

Die Mikrolage ist ebenfalls perfekt - das Objekt liegt zwischen zwei Einkaufszentren und bis zum Bahnhof sind es 650 Meter.

Lage und Umgebung

Sie wissen nicht wo die Stadt Reichenbach/OL liegt? Richtig, OL steht für Oberlausitz und Reichenbach ist eine Stadt mit ca. 5.000 Einwohnern im Landkreis Görlitz. Sie reicht vom Rotstein bis hin zu den Königshainer Bergen.

Doch das ist viel zu klein gedacht.

Reichenbach in der Oberlausitz liegt
a) an einer neuen europäischen Wirtschaftsachse, die von Paris über Saarbrücken, Frankfurt am Main, Erfurt, Dresden, Görlitz, Breslau und Krakau bis nach Kiew führt. Glauben Sie nicht? Dann beschäftigen Sie sich mal mit der Entwicklung des Fernverkehrs auf der Bundesautobahn 4 und dem Wirtschaftswachstum zwischen Görlitz und Breslau.
b) in einer Region, die in den nächsten Jahrzehnten einen von Ökologie geprägten und von Digitalisierung begleiteten Strukturwandel hin zu Zukunftstechnologien erleben wird. Glauben Sie auch nicht? Dann beobachten Sie mal, wer alles sich gerade konzeptionelle Gedanken dazu macht. Wissenschaftler und Politiker aus ganz Deutschland lernen z.B. gerade, dass es im Untergrund der Oberlausitz mächtige Granitblöcke gibt, was wegen ihrer Schwingungsarmut z.B. für das Ansiedeln von Unternehmen der Mikroelektronik ideal ist. Genau aus diesem Grund ist Dresden heute schon Europas stärkster Mikroelektronik-Standort - am Westrand der Lausitzer Platte. Infineon, GlobalFoundries, Bosch und TSMC z.B. haben es begriffen, aber auch Chiphersteller mit Werken in Breslau am Ostrand dieser Granitplatte - schlesischer Granit sollte ebenfalls bekannt sein. Neben Mikroelektronikern interessieren sich aber z.B. auch Astrophysiker für schwingungsarme Böden. Jüngstes Beispiel ist die Ansiedlung eines Großforschungszentrums des Deutschen Zentrums für Astrophysik (DZA). 1,2 Milliarden Euro werden dafür investiert und im Raum Görlitz/Bautzen entstehen 1.000 neue Arbeitsplätze.

Wie man nach Reichenbach kommt? Mit der Bahn oder mit dem Auto - von Berlin ebenso gut wie von Dresden, Breslau oder Liberec.

Ausstattung
  • Villa mit Wohnsaal, Bürosaal, großer Wohnküche, 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, Weinkeller (60 m²), Sauna, Waschraum (19,5 m²), Terrasse (180 m²) und ausbaubarem Dachgeschoss (180 m² Wfl. möglich)
    • OG: HNfl. ca. 192 m², NNfl ca. 26 m²
    • HP: HNfl. ca. 191 m², NNfl. ca. 43,5 m²
  • Seminargebäude Mittelbau
    DG: HNfl. (12 Zi.) ca. 408,7 m², NNfl. (WC, WC-Anlage) 29,1 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 129,8 m², Raumhöhe 3,0 m
    OG: HNfl. (9 Zi.) ca. 365,3 m², NNfl. (WC) 27,2 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 174,1 m², RH 3,7 m
    HP: HNfl. (3 Säle, 2 Zi.) ca. 339,3 m², NNfl. (WC) ca. 4,2 m², Vfl. (Windfang/Flur/Treppenhaus/Ausgang) ca. 221 m², RH 3,42 m
    KG: NNfl. (23 Kellerräume, u.a. Bäder/WC/Heizung) ca. 313,2 m², RH 2,76 m
    über alle Geschosse: WC als potenzielle Funktionsfläche Aufzug
  • Seminargebäude Ostflügel
    DG: HNfl. (4 Zi.) ca. 95,3 m², NNfl. (3 Zi.) ca. 124,3 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 13 m², RH 2,93 m
    OG: HNfl. (8 Zi.) ca. 169,6 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 10,1 m², RH 3,52 m
    HP: HNfl. (7 Zi.) ca. 156 m², Vfl. (Flur/Gang/Treppenhaus) ca. 34,9 m², RH 3,52 m
    KG: NNfl. (14 Kellerräume, 1 WC) ca. 150 m², RH 2,76 m
  • Seminargebäude Westflügel
    DG: HNfl. (4 Zi.) ca. 120,8 m², NNfl. (Dachboden/ASR/WC) ca. 44 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 27,9 m²
    OG: HNfl. (6 Zi.) ca. 137,5 m², NNfl. (WC) ca. 32,9 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 12,7 m²
    HP: HNfl. (7 Zi.) ca. 155,6 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 35,6 m²
    KG: NNfl. (14 Kellerräume, 1 WC) ca. 156,1 m²
    RH: anolog Ostflügel
  • Halle für Sport/Tanz/Konzert
    EG: Hallenfläche 19,3 m x 9,4 m, Vorraum/Treppenhaus 29,9 m²
    OG: Empore, davon Galerie für Musiker/Techniker 11,8 m², Nebenraum 8,6 m², Treppenhaus
    Dachspitz
  • Östliches Nebengebäude (original: Waschküche, aktuell: Garage)
    EG: Nfl. 5,25 m x 4,05 m, RH 3,10 m
    Dachspitz
  • Medien: Strom, Trinkwasser, Abwasser, Brunnen, Erdgas, Telefon/Internet (Glasfaser)
Energieausweis
Es wird kein Energieausweis benötigt.
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 8594

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