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Objekt-ID: BPI 4855

Aus zwei mach eins! Kleines Wohnungspaket zur Eigennutzung oder Vermietung

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Hausansicht
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 4855
Immobilienart:
Etagenwohnung
Lage:
01237 Dresden (Seidnitz)
Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca. 102 m²
Kaufpreis:
180.000,00 €
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 1-Zimmer- sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (39,10 + 62,70 m2), welche sich nebeneinander befinden. Da beide Wohnungen nur im Paket verkauft werden, bietet sich die Zusammenlegung beider Einheiten zu einer geräumigen 4-Zimmer-Wohnung (101,80 m2) mit zwei Bädern an. Die hierbei zu öffnende Flurwand kann bei Bedarf später wieder geschlossen werden. So könnte zukünftig z.B. bei einem Auszug der Kinder die Wohnung wieder verkleinert und parallel durch die Vermietung der 1-Zimmerwohnung eine zusätzliche Einnahme generiert werden. Beide Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss eines 1935 erbauten Mehrfamilienhauses, welches 1998 saniert wurde und haben jeweils einen südöstlich ausgerichteten Balkon.

Lage und Umgebung

Die Objekte befinden befinden sich im östlich gelegenen Dresdner Stadtteil Seidnitz. Dieser ist durch eine vielfältige Bebauung geprägt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit den Straßenbahnlinien 1, 2 und der Buslinie 85 ist man bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Wer ein Auto hat ist sogar noch flexibler - in weniger als 10 Minuten erreicht man Naherholungsgebiete wie den "Großen Garten" oder die Elbe.
Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es ausreichend. Mit über 33.000 m² Gesamtfläche ist das nahe gelegene Seidnitz Center beliebter Anlaufpunkt für allerlei Besorgungen.

Ausstattung
  • 2 Südost-Balkone
  • Bad und Küche gefliest
  • Küche mit Fenster
  • 2 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
  • Badewanne
  • geräumiger Wohnbereich
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Erdgas schwer
Energiekennwert:
82,20 kWh/(m² a)
Baujahr:
1935
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
0
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 4855

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