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Objekt-ID: BPI 8635

Attraktives Investmentobjekt in Dresden-Striesen!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 8635
Immobilienart:
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Lage:
01309 Dresden (Striesen)
Grundstücksfläche:
ca. 3.114 m²
Gesamtfläche:
ca. 2.660 m²
Faktor SOLL:
15,85
Jahresnettokaltmiete SOLL:
378.585,96 €
Kaufpreis:
6.000.000,00 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Nach umfangreicher Sanierung (2014) sind moderne und zeitgemäße Gewerbeflächen in Kombination mit attraktivem Wohnraum entstanden.

Die Gewerbeflächen werden von einem langjährigen Bestandsmieter genutzt. Der Mietvertrag sieht auch weiterhin ein langfristiges Mietverhältnis mit Verlängerungsoption vor. Die Wohnungen im oberen Gebäudeteil sind hochwertig ausgestattet und ebenfalls komplett vermietet.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Lage und Umgebung

Striesen liegt östlich des Stadtzentrums südlich der Elbe und gehört zum Stadtbezirk Blasewitz. Er zählt zu den bevölkerungsreichsten Gebieten Dresdens und ist durch eine dichte aber trotzdem durchgrünte Bebauung gekennzeichnet. Zu den benachbarten Gebieten gehören Blasewitz, Tolkewitz, Seidnitz, Johannstadt und der Große Garten.

Seine angenehme und innerstädtische Lage macht diesen Stadtteil besonders beliebt bei Jung und Alt. Sein Erscheinungsbild wird durch stilvolle Villen mit Grünanlagen und Neubauten geprägt. Die umliegende Bebauung besteht aus Wohn- und Geschäftshäusern.

Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Fernwärme
Energiekennwert:
66,00 kWh/(m² a)
Baujahr:
1930
Modernisierung/ Sanierung:
2014
Energieeffizienzklasse
A+ A B C D E F G H
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 8635

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