• Herzlich Willkommen!
Objekt-ID: BPI 1240

Attraktiver Firmensitz im Dresdner Osten

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Herzlich Willkommen!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 1240
Immobilienart:
Büro& Lagergebäude
Lage:
01328 Dresden (Schönfeld-Weißig)
Grundstücksfläche:
ca. 982 m²
Bürofläche:
ca. 188 m²
Gesamtfläche:
ca. 317 m²
Kaufpreis:
150.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (exkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

"Da haben Sie aber Glück gehabt" werden Ihre Gäste sagen, wenn Sie Ihren neuen Standort eröffnen, "ein solches Objekt findet man nicht alle Tage".

Recht haben sie. Highlight ist zweifellos das Büro des Chefs - wer hat schon eine Stuckdecke mit Kuppel.

Ansonsten besticht das Objekt neben überdurchschnittlicher Ausstattung vor allem durch seine Flexibilität und Erweiterungsmöglichkeit. Der jetzige relativ kleine Bereich Lager/Werkstatt in der Halle (69 m² mit gedämmten Roll-/Schlupftor, 3,00 m breit, 2,83 m hoch) kann leicht in Büroflächen verwandelt werden, so dass ein Bürokomplex mit Besprechungsraum von 257 m² entsteht. Aber auch umgekehrt können die vorhandenen Büroräume leicht in Werkstatt-/Lagerfläche rückgebaut werden. Durch Zukauf von Bauland hinter dem Objekt bestehen zudem gute Ausdehnungsmöglichkeiten im Falle Unternehmenswachstums.

Der Sanitärbereich ist mit vier WC, zwei Urinalen, fünf Waschbecken und drei Duschen ebenfalls großzügig ausgestattet.

Errichtet wurde das Gebäude als Stahlträgerkonstruktion, verkleidet mit Porenbeton (Silton). Die Dacheindeckung erfolgte mit Trapezblech. Im Bürobereich wurden zusätzlich zur eingebrachten Dämmung die Decken abgehangen. Die Innenwände sind sämtlich in Trockenbau ausgeführt.

Vorhandene Einbaumöbel (Empfang/Einbauküche) können übernommen werden, die Telefonanlage von 2007 kann gegen kleines Geld erworben werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggastherme mit Warmwasserboiler.

Im Außenbereich befinden sich 60 m² überdachte Freifläche. Das gesamte Gelände ist gepflastert.

Das Objekt ist mit Stabstahlmattenzaun und einem großen Schiebetor gesichert.

Lage und Umgebung

Rossendorf liegt im äußersten Osten von Dresden und gehört zum Stadtteil Schönfeld/Schullwitz im Schönfelder Hochland. Bekannt ist Rossendorf vor allem durch das Forschungszentrum Dresden-Rossendorf.

Schönfeld/Schullwitz grenzt an die Stadtteile Hosterwitz/Pillnitz, Gönnsdorf/Pappritz und Weißig. Nordöstlich bis südöstlich benachbart liegen Radeberg, Dürrröhrsdorf-Dittersbach und Pirna.

Wichtigste Straßen des Stadtteils sind die Bundesstraße 6 und die Staatsstraße 177, die sich in Rossendorf kreuzen und ins Stadtzentrum Dresden sowie nach Bischofswerda/Bautzen beziehungsweise zu den Autobahnen A4 und A17 führen. Sie werden von verschiedenen Buslinien des Regionalverkehrs befahren, die Schönfeld/Schullwitz unter anderem mit Stolpen, Sebnitz, der Dresdner Innenstadt und Bühlau verbinden.

Nach Ihrer Fertigstellung stellt die Staatsstraße S 177 eine wichtige Verbindung zwischen der Bundesautobahn (BAB) A 17 bei Pirna und der BAB A 4 nördlich von Radeberg dar. Damit dient die S 177 als östliche Umfahrung von Dresden. Bereits in Betrieb sind die Westumgehung Pirna mit der Anbindung an die BAB A 17 und die Ortsumfahrung Großerkmannsorf/Radeberg bis nahe an die BAB A 4 heran, so dass Rossendorf schon heute hervorragend sowohl an den Fernverkehr als auch an die sächsische Landeshauptstadt Dresden angebunden ist.

Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Radeberg, Arnsdorf und Dürrröhrsdorf-Dittersbach.

Das Objekt befindet sich in einem wenig bebauten Gewerbegebiet in blickgeschützter ruhiger Lage.

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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 1240

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