An werbewirksamer Magistrale!

Objekt-ID: BPI 10371

An werbewirksamer Magistrale!

1 von 13 Bildern

Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 10371

Immobilienart:

Büro

Lage:

01219 Dresden (Leubnitz-Neuostra)

Gesamtfläche:

ca. 305 m²

Bürofläche:

ca. 305 m²

Nettokaltmiete / m²:

11,50 €

Nebenkosten / m²:

3,60 €

Provision:

provisionsfrei

Standort

Objektbeschreibung

Die exklusive Bürofläche erstreckt sich über ein eigenes Gebäude mit drei Ebenen und überzeugt durch einen direkten, repräsentativen Zugang.

Die stylische Büroeinheit liegt an einer werbewirksamen Magistrale und bietet damit maximale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.

Hochwertige Parkett- und Laminatböden prägen das moderne Raumambiente, während Glaselemente und individuell gestaltete Beleuchtungskonzepte, teilweise mit LED, für eine angenehme und flexible Arbeitsatmosphäre sorgen.

Technisch ist die Fläche auf dem neuesten Stand: Cat7-Datenverkabelung sowie DSL-Anschlüsse über Telekom oder Vodafone Kabel Deutschland gewährleisten eine zuverlässige und leistungsstarke Internetanbindung. Ein innenliegender Blendschutz sowie außenliegender Sonnenschutz sorgen für optimale Lichtverhältnisse in allen Räumen.

Ein großzügiger Empfangsbereich, eine neuwertige Einbauküche sowie getrennte Sanitärbereiche erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher.
Zwei Balkone erweitern die Bürofläche und bieten Raum für kurze Pausen an der frischen Luft.

Außenwerbung ist möglich und erhöht die Sichtbarkeit zusätzlich, während Kundenparkplätze direkt vor dem Haus eine bequeme Erreichbarkeit garantieren.

Lage und Umgebung

Leubnitz-Neuostra zählt zu den gewachsenen Stadtteilen im Dresdner Südosten und überzeugt durch seine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage. Die Fläche befindet sich in einem Umfeld mit guter Infrastruktur, das eine hohe Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Straßenbahn- und Buslinien, sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt und angrenzende Stadtteile.

Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, wodurch kurze Wege zu Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Gastronomieangeboten und Einkaufsmöglichkeiten gegeben sind. Gleichzeitig sorgen die angrenzenden Grünflächen und Erholungsbereiche für ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten Raum für Pausen im Freien. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, stabiler Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität macht Leubnitz-Neuostra zu einem attraktiven Standort für Büroflächen.

Ausstattung

eigenes Gebäude über 3 Ebenen
direkter Zugang
stylische Bürofläche an werbewirksamer Magistale
Parkett- bzw. Lamintboden
Empfangsbereich
Glaselemente
individuelle Beleuchtungskonzepte (teilweise LED)
Cat7 Datenverkabelung
DSL über Telekom bzw. Vodafone Kabel Deutschland
innenliegender Blendschutz
außenliegender Sonnenschutz
neuwertige Einbauküche
getrennte Sanitärbereiche
2 Balkone
Außenwerbung möglich
Kundenparkplätze direkt vorm Haus

Energieausweis

Es ist noch kein Energieausweis vorhanden.

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Charlotte Mai

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