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Objekt-ID: BPI 8894

Ärzte/Therapeuten aufgepasst!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 8894
Immobilienart:
Praxis
Lage:
01277 Dresden (Gruna)
Gesamtfläche:
ca. 837 m²
Bürofläche:
ca. 837 m²
Teilfläche:
ca. 110 m²
Nettokaltmiete / m²:
nach Vereinbarung
Nebenkosten / m²:
3,50 €
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

Direkt am Großen Garten entsteht bis Mitte 2024 ein neues Wohn- und Ärztehaus, welches sich durch eine optimale Verkehrsanbindung auszeichnet.

Die Praxisflächen werden über eine moderne Ausstattung verfügen und können auf Wunsch variabel gestaltet und aufgeteilt werden, da der Grundriss lediglich die zur Verfügung stehende Fläche umzeichnet.

Bequem mit Bus oder Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum.

Der genannte Mietpreis ist als Basismiete zzgl. gesetzlicher MwSt. zu verstehen. Der endgültige Mietpreis richtet sich nach dem Ausstattungsstandard und der Mietvertragslaufzeit.

Lage und Umgebung

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Gruna, ca. 4 km südöstlich der Innenstadt in unmittelbarer Nähe des Volksparks "Großer Garten". Aufgelockerte Bebauung sowie repräsentative Stadtvillen zeichnen dieses begehrte Wohn- und Geschäftsviertel aus.

Gruna verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist ca. 3 km entfernt, eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich direkt vor dem Objekt und die Autobahnanschlussstellen sind über gut ausgebaute Verkehrswege in ca. 15 min. erreichbar. Öffentliche Einrichtungen wie die Universitätsklinik, Banken, Schulen, Apotheken als auch erstklassige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung
  • barrierefreier Zugang über Personenaufzug
  • bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Klimatisierung
  • Fernwärme
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Glasfaseranschluss
  • Bodenkanäle mit Medientanks
  • 3-fach Isolierverglasung
  • Beleuchtung
  • 2,62 m Deckenhöhe
  • getrennte Sanitärbereiche
  • barrierefreies WC je Ebene
  • Wasseranschluss in jedem Zimmer realisierbar
  • elektronisches Schließsystem
  • Außenwerbung möglich
  • 6 überdachte Stellplätze und 9 Außenstellplätze
  • abgeschlossener Fahrradraum
Energieausweis
Es ist noch kein Energieausweis vorhanden.
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 8894

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