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Objekt-ID: BPI 3839

Achtung! Handwerker, Künstler & Selbständige! Firmen- und Wohnsitz mit Mieteinnahmen

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Hofansicht
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 3839
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage:
01734 Rabenau
Zimmer:
15
Grundstücksfläche:
ca. 820 m²
Wohnfläche:
ca. 345 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.063 m²
Kaufpreis:
230.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Arbeiten und Wohnen im eigenen Haus ist für Sie eine gute Alternative zur eigenen Mietzahlung! Ohne Doppelbelastung ein kleines, ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus ausbauen und die Mieteinnahmen der Wohnungen für den Kauf gegenzurechnen.

Sie sollten Sie sich dieses Objekt anschauen!

Hier sind die besten Vorrausetzungen dazu gegeben. Zu dem Objekt gehört eine schöne Wohnung im hinteren Grundstücksbereich mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Sie wurde 2006 saniert, ist hochwertig ausgestattet und sofort beziehbar.

Nun können Sie die Sanierung des kleinen ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses "step by step" - in Angriff nehmen. Auf den drei Wohnetagen befinden sich je eine 3-Raumwohnung und eine 2-Raumwohnung. Neben den Wohnungen in den oberen Etagen, mit toller Aussicht, könnte in der Erdgeschoßetage Ihr Büro einziehen!

Es ist ebenso schon vorhanden: eine Schmiede/ Werkstatt (115 m²) mit voller Ausstattung, in der Sie sofort arbeitsfähig sind und ein ausreichend überdachter Arbeitsbereich (35 m²). So haben Sie die besten Vorrausetzungen, wenn Sie als Schmied, Handwerker oder Künstler tätig sind und in Ihrer eigenen Werkstatt arbeiten möchten oder für ein Spezialgeschäft z.B. Jagdausstattung ein geeignetes Objekt suchen!

Insgesamt bietet dieses Objekt eine Vielzahl von Möglichkeiten, doch bieten sich die Nutzung als Firmensitz oder als reines Mietobjekt zu Wohnzwecken am besten an (VH 3 x 5- Zimmerwohnungen + HH als 3- Zimmerwohnung).

Das Objekt ist wunderbar ruhig in einer Nebenstraße in Höhenlage von Rabenau gelegen. Durch die fußläufig erreichbare Busanbindung zum S-Bahnhof Freital Hainsberg sind Sie auch recht schnell in der Landeshauptstadt Dresden.

Lage und Umgebung

Die Stadt Rabenau mit ihren Ortsteilen Karsdorf, Lübau, Obernaundorf, Oelsa und Spechtritz ist bekannt durch ihre über 400-jährige Stuhlbautradition.

Sie liegt eingebettet in den Landschafts- und Naturschutzgebieten Rabenauer Grund und Dippoldiswalder Heide. Wegen ihrer Nähe zur Landeshauptstadt Dresden, zum Osterzgebirge und zur Sächsischen Schweiz ist Rabenau sowohl attraktiver Wohnstandort als auch beliebtes Tourismusgebiet. Für viele Wander- und Radwanderfreunde sowie historisch und handwerklich Interessierte ist die Stadt und ihre schöne Umgebung schon lange so etwas wie ein Geheimtip und es lohnt sich, hier zu verweilen.

Wirtschaftliche Stärken der Region sind die Pflege der Tradition des Stuhlbaus, der künstlerischen Holzbearbeitung, die bestehenden leistungsfähigen Unternehmen der Sitzmöbel- und Möbelherstellung sowie die Vielzahl von Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben aller Wirtschaftsbereiche.

Ausstattung

Flächenaufteilung:

  • Mehrfamilienhaus:
    Nutzfläche: ca. 439,5 m²
    Wohnfläche: ca. 344,6 m²
  • Nebengebäude:
    Erdgeschoss Schmiede / Werkstatt: 108,3 m²
    Erdgeschoss überdachter Arbeitsraum / Carport: 92,9 m²
    Obergeschoss: Wohnfläche 68,5 m²
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 3839

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