• Blick vom Haus des Gastes aus
Objekt-ID: BPI 1563

Abseits des hektischen Alltags

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Blick vom Haus des Gastes aus
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 1563
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Lage:
01855 Hinterhermsdorf
Zimmer:
5
Wohnfläche:
ca. 90 m²
Grundstücksfläche:
ca. 640 m²
Kaufpreis:
84.000,00 €
Käuferprovision:
5,95% (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt am Rande des Ortskerns in einer verkehrsberuhigten Zone und ist sowohl für die junge Familie als auch als Alterswohnsitz geeignet, zudem als Ferienhaus. Das 1934 errichtete Haus wurde seit 1994 schrittweise saniert. Zunächst wurden die Elektrik erneuert, eine moderne Ölheizung sowie braune Kunststofffenster eingebaut. Im Kellergeschoss fand ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster Platz. 2002 wurde auf die Fassade ein Vollwärmeschutz (40 mm) aufgebracht, 2004 erhielt der Balkon mittels Überdachung seine aktuelle Form. Sanierungsstau besteht nicht, in einigen Jahren wird jedoch das biberschwanzgedeckte Dach fällig. Der dem Baujahr entsprechende Grundriss blieb weitgehend unverändert und wird bei der Nutzung als Dauerwohnsitz sicherlich einer Modernisierung unterworfen, bei der durchaus denkbaren Nutzung als Ferienimmobilie dagegen sicherlich nicht. Im Dachgeschoss kann kann durch Einbau eines Heizkörpers ein weiterer Raum von 15 m² Wohnfläche gewonnen werden. Der Garten ist pflegeleicht, das Gartenhaus gut erhalten. Neben der großzügigen Garage stehen drei Stellplätze zur Verfügung.

Lage und Umgebung

"Herzlich Willkommen in Hinterhermsdorf, einem Ort in einer besonders reizvollen Landschaft - der Hinteren Sächsischen Schweiz - gelegen zwischen Oberlausitzer Bergland und Elbsandsteingebirge. Abseits des hektischen Alltags finden Sie hier Erholung und Entspannung" - so heißt es auf der Website von Hinterhermsdorf (www.hinterhermsdorf.de), der ersten Nationalparkgemeinde der Sächsischen Schweiz.

Und auf www.hinterhermsdorf-web.de heißt es sinngemäß:

1445 wurde Hinterhermsdorf erstmals urkundlich erwähnt und entwickelte sich im Laufe der Jahrhunderte vom Waldhufendorf zu einem Ort mit etwa 800 Einwohnern, der 1998 Schönstes Dorf im Landkreis Sächsische Schweiz, 1999 Schönstes Dorf im Regierungsbezirk Dresden und 2000 endlich Schönstes Dorf in Sachsen wurde.

Mit Beginn der touristischen Erschließung der Sächsischen Schweiz im 19. Jahrhundert wurde der Fremdenverkehr auch für Hinterhermsdorf immer bedeutsamer. Seit 1879 gibt es z.B. die Kahnfahrt auf der Oberen Schleuse, die besonders in den Sommermonaten ein reizvoller und leicht zu erreichender Besuchermagnet ist.

Die ideale Lage Hinterhermsdorfs auf der Grenze vom Lausitzer Granit zum Elbsandstein macht den Ort gerade für Wanderfreunde zum idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Touren. Auf der einen Seite lockt eine hügelige, dem Lausitzer Land ähnliche, Landschaft und im Süden ist man mit wenigen Schritten mitten in der Felsenwelt der Sächsischen Schweiz. Dresden mit seinen geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten ist etwa 50 km entfernt und auch mit Bus und Bahn gut zu erreichen.

Seit November 2000 verfügt Hinterhermsdorf über eine weitere touristische Attraktion - den Weifbergturm. Die 36,9 Meter hohe Holzkonstruktion ist vom Haus des Gastes in etwa 20 Minuten bequem zu erreichen. In 32 Meter Höhe bietet sich dem Besucher ein wunderbarer Rundumblick über die Sächsische und Böhmische Schweiz.

Das hier zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in leichter Hanglage oberhalb vom "Haus des "Gastes".

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