Gewerbeobjekt mit Wachstumspotenzial gesucht? Hier!
Auf einen Blick
Standort
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Objekt, wo Sie sofort starten können, das aber auch über Wachstumspotenzial verfügt? Dann haben Sie gefunden wonach Sie suchen.
Hier wurde zuletzt Elektro-Großhandel betrieben, deshalb spiegelt die 2017 umfassend sanierte Immobilie als Kombination aus Lagerflächen, Verkaufs- bzw. Ausstellungsbereichen sowie Büro- und Verwaltungsstrukturen die Anforderungen eines leistungsfähigen Großhandels- und Servicebetriebes wider.
Die Mikrolage ist hervorragend, denn das Objekt befindet sich ganz nah an der Staatsstraße S 94, die als überregionale Straßenverbindung die B 97 bei Bernsdorf über Kamenz bis hin zur A 4 bei Burkau (Anschlussstelle Burkau) verbindet und damit als wichtige Querspange in der Region dient. Dazu kommt, dass man auf Ost und Nord an Grünflächen grenzt, also keinerlei Belästigung ausgesetzt ist.
Und was das Wachstumspotenzial betrifft: Wir haben eine ebene Gebäudenutzfläche von ca. 1.768 m², aber ein Grundstück von ca. 6.519 m² - klar, dass man da weitere Baukörper errichten kann, wenn es die wirtschaftliche Entwicklung ermöglicht.
Lage und Umgebung
Die Lessingstadt Kamenz hat etwa 17.000 Einwohner und liegt in der westlichen Oberlausitz am Fuße des Hutberges. Die Gegend bildet die Nahtstelle zwischen der flachen Teichlandschaft im Norden (u.a. Deutschbaselitzer Großteich) und dem Lausitzer Bergland im Süden.
Die nächstgelegenen Anschlussstellen Pulsnitz und Burkau der Bundesautobahn A 4 sind jeweils etwa 15 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Kamenz ist Endpunkt der S-Bahn-Linie 8 Dresden - Radeberg - Kamenz. Am nordöstlichen Stadtrand befindet sich der Flugplatz Kamenz. In der Stadt verkehren Stadtbusse auf drei Linien.
Am äußersten Westrand der Kernstadt liegt die Hutbergbühne, eine Freilichtbühne für bis zu 10.000 Zuschauer.
Wirtschaftlich beherbergt die Stadt viele kleine und mittlere Unternehmen aus den Bereichen Textil, Maschinenbau, Kaolin- und Kunststoffverarbeitung. Größte überregionale bekannte Arbeitgeber waren lange Zeit ein Abfüllwerk des Spirituosenherstellers Jägermeister und der Textilwerbemittelspezialist Sachsenfahnen. Weitere wichtige Arbeitgeber in Kamenz sind verschiedene Behörden wie das Landesamt für Statistik.
Unser Objekt befindet sich im 52 ha großen Industriegebiet "Bernbruch Nord". Größtes Unternehmen dort ist die Deutsche ACCUMOTIVE GmbH & Co. KG, eine hundertprozentige Tochter der Mercedes-Benz AG. Sie ist das Herzstück der globalen Batterieproduktion des Konzerns, produziert seit 2012 hochmoderne Batterien und war der weltweit erste Batteriestandort des Unternehmens. Heute ist Kamenz ein Kompetenzzentrum im globalen Batterie-Produktionsverbund. Aktuell sind dort auf 80.000 m² Produktionsfläche etwa 1.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter beschäftigt. Weitere Unternehmen sind z.B. die Natursteinwerke Weiland GmbH (Steinwerk Bernbruch) - ein Baustofflieferant, der in der Region Oberlausitz Steinbrüche, Kiesgruben sowie Transportbetonwerke betreibt- und die Amos Asphalt GmbH (Mischwerk Bernbruch) - ein Produzent und Lieferant von Asphaltmischgut für den Straßenbau.
Ausstattung
Baukörper: zwei miteinander verbundene Hallen.
- Halle 1 (ca. 1.168 m²): Ausstellung ca. 291 m², Lager ca. 658 m², Büro-, Sozial- und Nebenräume ca. 219 m²
- Garage ca. 70 m²
- Verbindungsbau ca. 34 m²
- Halle 2 (ca. 495 m²): Lager vorn (mit Zufahrt) ca. 318 m², Durchgang vorn/hinten ca. 34 m², Lager hinten ca. 143 m²
Hallenhöhe: jeweils 6,00 m
Hallenzufahrten: Zwei Rolltore mit Durchfahrtshöhen von 3,60 m
Sanierung/Modernisierung
- 2017: Dämmung Dach und Fassade
Heizung: Öl und Gas
Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet (Glasfaser)
Energieausweis
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Thomas Birnstein