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  • Zwei Baukörper -
  • - neben einem Vierseithof
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  • Technikraum im Werkstattgebäude
  • Gewölbekeller im Werkstattgebäude
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Objekt-ID: TB 87

25 km östlich von Dresden!

Auf einen Blick
Objekt-ID:
TB 87
Immobilienart:
Werkstatt
Lage:
01844 Neustadt (Polenz)
Grundstücksfläche:
ca. 2.047 m²
Produktionsfläche:
ca. 210 m²
Gesamtfläche:
ca. 330 m²
Kaufpreis:
140.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Sie suchen eine leerstehende Werkstatt, weil Sie schnell loslegen möchten? Dann haben Sie gefunden wonach Sie suchen.

Sie brauchen aber auch Büroflächen? Ein kleines Büro haben wir im Werkstattgebäude. Brauchen Sie mehr, können Sie den zweiten Baukörper sanieren und dessen Erdgeschoss nutzen. Ebenso gut können sie dieses Erdgeschoss aber auch als Lager verwenden. Und wenn Sie noch mehr Lagerfläche brauchen - beide Baukörper sind unterkellert.

Ihr Gewerbe hat einen hohen Wasserverbrauch? Wir haben eine riesige Zisterne und einen Brunnen, dazu die öffentliche Trinkwasserleitung.

Vielleicht auch noch interessant: Vor der Einfahrt zur Werkstatt befindet sich ein nahezu ebenes 750 m² großes unbebautes Flurstück, das aktuell zwar Wiese ist, aber sicherlich bebaut werden kann, denn das östlich davon gelegene Flurstück des Nachbarn ist ebenfalls bebaut.

Das reicht immer noch nicht? Den benachbarten Vierseithof können Sie ebenfalls erwerben.

Lage und Umgebung

Unser Vierseithof befindet sich am Nordrand der Sächsischen Schweiz, konkret im Ortsteil Polenz von Neustadt in Sachsen. Neustadt wurde 1333 als Goldbergbaustadt erstmals urkundlich erwähnt. Durch die Lage an der vielbefahrenen Salzstraße, die von Halle über Stolpen und Neustadt nach Böhmen führte, gewann die Stadt bereits in den ersten Jahrhunderten ihres Bestehens als Marktort an Bedeutung.

Die größte Veränderung in seiner Geschichte erlebte Neustadt in der Zeit von 1948 bis 1984, als es sich zum Zentrum des Landmaschinenbaus der DDR entwickelte. Seit 1990 schrumpfte die Landmaschinenherstellung in Neustadt, 2004 wurde sie ganz eingestellt. Seit 2007 fertigt die CAPRON GmbH - Caravan Produktion Neustadt - auf dem ehemaligen Landmaschinenbaugelände Wohnmobile. Weiterhin entwickelten sich seit 1990 zahlreiche kleine und mittlere Unternehmen in Industrie (z.B. GERODUR, VERITAS, WTK-ELEKTRONIK), Handwerk und Gewerbe, so dass Neustadt nicht nur touristisch, sondern zunehmend auch wieder wirtschaftlich geprägt ist.

Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Fertigstellung der Ortsumfahrung Bischofswerda im Jahr 2011 eingetreten. Jetzt fährt man von der Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) bis nach Neustadt nur wenig mehr als zehn Minuten. Von Neustadt aus braucht man bis zum Stadtrand Dresden eine reichliche halbe Stunde, bis zum Berliner und Prager Stadtrand jeweils knapp zwei Stunden. Mit der Neustadthalle, dem Erlebnisbad und dem Sportforum verfügt Neustadt über viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besondere Anziehungskraft übt die zehn Kilometer entfernte wildromantische Felslandschaft der Sächsischen Schweiz auf Gäste aus, die Neustadt als idealen Ausgangspunkt ihrer Ausflüge dahin, aber auch in die Oberlausitz oder in die Landeshauptstadt Dresden schätzen.

Von unserem Objekt sind es 600 m bis zur Haltestelle der Buslinien 234 (Pirna) und 261 (Dresden) sowie jeweils 1.800 m zum Bahnhof und zum größten Supermarkt der Region (Kaufland).

Ausstattung

Grundstück: unvermessenes Teilstück (ca. 2.740 m²) des benachbarten Vierseithofes

Baukörper:

a) Werkstattgebäude (Gewerbefläche ca. 210 m²), Teilkeller (zwei baugleiche Gewölbekeller), aktuell unbeheizt

b) potenzielles Bürogebäude (Gewerbefläche ca. 120 m²), Vollkeller, sanierungsbedürftig, aktuell unbeheizt

Brunnen

Zisterne (sehr groß)

Medien: Trinkwasser, Abwasser (öffentlich), Strom, Telefon, Internet 250 MBit/s (sämtlich in der Straße anliegend, aktuell noch an Vierseithof angebunden)

Energieausweis
Es wird kein Energieausweis benötigt.
Betreff: Anfrage Immobilie TB 87