Wohnen wo andere Urlaub machen






































Auf einen Blick
Standort
Objektbeschreibung
Sie möchten da wohnen wo andere Urlaub machen?
Verständlich, denn durch die Kombination von Alltag und Erholung hat ein solcher Lebensstil eine hohe Qualität.
Die Kombination von Selbstverwirklichung und Natur erfordert freilich ein höheres Budget, da Immobilien in Ferienregionen teurer sind und der Immobilienmarkt stark durch Tourismus geprägt ist.
Doch dafür gibt es eine Lösung und die heißt: Sowohl da wohnen als auch da vermieten.
Unser Objekt z.B. besteht aus vier Gebäuden - eins davon würden Sie selbst bewohnen, die drei anderen - zwei Bungalows und ein Ferienhaus - an Feriengäste vermieten. Bisher war das auch schon so.
Alle vier Gebäude befinden sich in einem guten Zustand, der Garten ist toll angelegt, der Pool ist ein Traum und die Top-Ziele der Sächsischen Schweiz befinden sich alle in der Umgebung.
Neugierig? Wir freuen uns auf Sie!
Lage und Umgebung
Das Elbsandsteingebirge beeindruckt Naturliebhaber und Romantiker mit seinen atemberaubenden bizarren Felsen und wilden Schluchten, seiner ganz eigenen Pflanzen- und Tierwelt und seiner Vielzahl von Wanderwegen.
Inmitten dieser einzigartigen Landschaft gründeten deutsche Siedler an der Elbe einen Handelsplatz, der erstmals 1445 als Städtchen Bad Schandau bezeichnet wurde. Anfang des 19. Jahrhunderts fand das gebildete Bürgertum Gefallen an der Felsenwelt des Elbsandsteingebirges und es entwickelte sich ein bescheidener Kurbetrieb. Bereits 1680 wurden eine eisenhaltige Quelle und das erste Badehaus in Betrieb genommen. Ab 1780 entstanden repräsentative Hotelneubauten, in denen sich das internationale Badepublikum erholte. 1920 erlangte die Stadt den amtlichen Titel "Bad", 1936 erfolgte die Ernennung als "Kneippkurort", in den Jahren ab 1950 entwickelte sich die Stadt zum Staatlich anerkannten Erholungsort. Heute bietet Bad Schandau ein vielseitiges Unterkunftsangebot, eine gute Infrastruktur, viele touristische und kulturelle Highlights und einen modernen Kur- und Bäderbetrieb.
Die von uns angebotene Immobilie liegt im Bad Schandauer Stadtteil Porschdorf - direkt am Lachsbach, der drei Kilometer weiter in die Elbe mündet.
Bis zum Bahnhof Porschdorf läuft man zehn Minuten. Dort verkehrt die Nationalparkbahn U 28. Sie verbindet die beiden Nationalparkregionen Sächsische und Böhmische Schweiz, fährt von Decín, über Bad Schandau, Sebnitz, Dolní Poustevna und Mikulášovice dolní nádr. nach Rumburk.
Die nächsten Restaurants sind 600 m (Porschdorfer Einkehr) und 800 m (Gaststätte "Erbgericht") entfernt.
Ausstattung
- Wohnhaus (Wfl. 116,05 m²)
- Dachspitz
- DG (Wfl. 45,14m²): Schlafen 21,75 + 11,29 m², Bad 3,44 m², Korridor 8,66 m²
- EG (Wfl. 70,91 m²): Wohnen 15,75 m², Kochen 13,45 m², Arbeiten/Kind 10,97 m², Bad 4,10 m², Wintergarten 15,04 m², Korridor 9,86 m², Terrasse (zu 1/4) 1,74 m²
- KG: Keller 12,69 + 9,55 m², Heizung 11,67 m², Flur 12,71 m²
- Ferienhaus (Wfl. 82,97 m²)
- OG (Wfl. 38,48 m²): Schlafen 16,00 + 8,94 m², Bad 5,13 m², Flur 8,41 m²
- EG (Wfl. 44,49 m²): Wohnen 30,25 m², Bad 5,21 m², ASR 4,38 m², Terrasse (zu 1/4) 4,65 m²
- Ferienbungalow 1 (Wfl. 38,35 m²): Wohnen/Schlafen 23,15 m², Kochen 3,97 m², Schlafen 5,96 m², Bad 5,27 m²
- Ferienbungalow 2 (Wfl. 37,89 m²): Wohnen/Schlafen 24,65 m², Kochen 2,07 m², Schlafen 4,72 m², Bad 3,82 m², Terrasse (zu 1/4) 2,63 m²
- Sanierung/Modernisierung/Neubau
- 1990 - 2000: Wohnhaus (Dach, Heizung, Elektrik, Umbau bäder und Küche, Ausbau Keller und Dach, Neubau Wintergarten und Terrasse), Sanierung Heizöllager, Hof und Wege neu gepflastert
- 2009/10: Rohbau Ferienhaus inkl. Dach, Fenster, Außenputz
- 2010: Ferienbungalow 2 (Bad, Küche, Inneneinrichtung)
- 2011: Neubau Swimmingpool
- 2013: Umbau Parkplatz
- 2014: Ferienbungalow 1 (Sanierung Bad und Küche)
- 2020: Innenausbau Ferienhaus
- Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telefon/Internet (300 Mbit/s, Glasfaser liegt in der Straße an)
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
Diese Immobilien könnten sie auch interessieren:
01877 Bischofswerda 10 Zimmer Wohnfläche: 478 m² Grundstücksfläche: 552 m² 140.000,00 € Kaufpreis
01844 Neustadt(Niederottendorf)5 Zimmer Wohnfläche: 150 m² Grundstücksfläche: 100.658 m² 485.000,00 € Kaufpreis
01855 Sebnitz 65 Zimmer Wohnfläche: 1.336 m² Grundstücksfläche: 3.450 m² 240.000,00 € Kaufpreis
01855 Sebnitz 2 Zimmer Wohnfläche: 98 m² Grundstücksfläche: 540 m² 85.000,00 € Kaufpreis
01814 Schöna(Reinhardtsdorf-Schöna)9 Zimmer Wohnfläche: 159 m² Grundstücksfläche: 864 m² 189.000,00 € Kaufpreis
01819 Bahretal 10 Zimmer Wohnfläche: 280 m² Grundstücksfläche: 1.468 m² 350.000,00 € Kaufpreis
01877 Bischofswerda(Goldbach)15 Zimmer Wohnfläche: 315 m² Grundstücksfläche: 4.450 m² 850.000,00 € Kaufpreis
01844 Neustadt(Langburkersdorf)12.5 Zimmer Wohnfläche: 309 m² Grundstücksfläche: 1.200 m² 480.000,00 € Kaufpreis
01877 Bischofswerda 250 Zimmer Wohnfläche: 5.000 m² Grundstücksfläche: 82.078 m² 650.000,00 € Kaufpreis
01844 Neustadt(Polenz)8.5 Zimmer Wohnfläche: 329 m² Grundstücksfläche: 4.540 m² 280.000,00 € Kaufpreis
01824 Königstein 4 Zimmer Wohnfläche: 118 m² Grundstücksfläche: 290 m² 140.000,00 € Kaufpreis
01844 Neustadt 4 Zimmer Wohnfläche: 98 m² Grundstücksfläche: 360 m² 180.000,00 € Kaufpreis
01855 Sebnitz 16 Zimmer Wohnfläche: 450 m² Grundstücksfläche: 690 m² 780.000,00 € Kaufpreis
Jetzt unverbindlich Beratungstermin vereinbaren

Thomas Birnstein





































