Gutshof mit Herrenhaus nahe am Autobahndreieck Nossen!













































Auf einen Blick
Standort
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Objekt vereint jahrhundertealte Architektur mit modernem Komfort und wurde von 2000 bis 2009 umfassend restauriert, um seinen einzigartigen Charme zu bewahren.
Bisher diente es als Wohn- und Firmensitz in Kombination mit Pferdehaltung und Reiten, aber natürlich ist es auch anders nutzbar. So könnte es z.B. für die Silicon Saxony interessant sein - sowohl für Wohnen als auch für Arbeiten.
Architektonisch besonders beeindruckend sind das Herrenhaus sowie das Büro- Stallgebäude.
Das Herrenhaus wurde bisher für großzügiges und anspruchsvolles Wohnen einer Familie genutzt. Im Büro- und Stallgebäude diente das Erdgeschoss im vorderen Teil als Firmensitz, im hinteren als Pferdestall, das Dachgeschoss ist ausbaufähig sowohl hinsichtlich Büro- als auch Wohnnutzung.
Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über rund 28.250 m² und umfasst auch einen prächtigen Garten - perfekt für entspannte Stunden in der Natur oder exklusive Veranstaltungen.
Erstmals urkundlich erwähnt wurde dieses ehemalige Rittergut im Jahr 1336 - als Herrensitz. Das heutige Gutshaus ist noch der Originalbau aus dem Jahr 1334 und damit eine echte Rarität. Zu DDR-Zeiten wurde das Objekt von einer LPG genutzt, das Herrenhaus diente unter anderem als Ferienheim.
Das historische Ambiente macht dieses Anwesen zweifellos zu einem ganz besonderen Ort. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Geschichte, Natur und modernem Komfort verzaubern.
Wer das Objekt landwirtschaftlich nutzen möchte, kann zusätzlich ca. 25 ha landwirtschaftliche Nutzfläche erwerben.
Und wer vom Herrenhaus gern Blick auf Wasser haben möchte: Vor zwei Jahren wurde ein Teich trockengelegt. Der könnte ausgebaggert und wieder geflutet werden.
Denkbar ist außerdem Teilerwerb (z.B. Herrenhaus) und wem der Wohnraum selbst mit Ausbau nicht reicht: Hier kann auch noch ein großes Mehrfamilienhaus errichtet werden.
Neugierig? Wir freuen uns auf Sie!
Lage und Umgebung
Unser Objekt befindet sich in einem der 56 Ortsteile von Nossen.
Nossen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen und liegt zwischen dem Sächsischen Burgen- und Heideland und dem Sächsischen Elbland, ebenso im Erzgebirgsvorland, im breiten Tal der Freiberger Mulde und am Autobahndreieck von A4 und A14. Das Stadtgebiet reicht bis weit in die Lommatzscher Pflege hinein.
Seit 1990 erlebt Nossen einen starken wirtschaftlichen Aufschwung, denn Bürgermeister und Stadträte nutzten die Lage der Stadt an zwei Autobahnen zum Ausbau von Gewerbegebieten, in denen sich zahlreiche Logistiker und Mittelständler ansiedelten.
Ausstattung
Baukörper
- Herrenhaus (Wfl. 420 m²)
- Büro- und Stallgebäude (EG + DG, Grundfläche 50 m x 10 m, Stromspeicher für Solaranlage, Warmwasserbehälter 50 m³)
- Reithalle (Grundfläche 45 x 20 m, Heizhaus)
- Lagerhalle (EG + DG, Grundfläche 50 m x 10 m, vollbiologische Kläranlage)
- Lagerhalle (Grundfläche 50 x 10 m, Dachfläche auf Südwest zu 50 % mit Solaranlage belegt)
- Lagerhaus (Grundfläche 15 x 15 m)
Heizung: Hackschnitzel, Solar, Festholz, Öl
Medien: Trinkwasser, Strom (ausschließlich über Solar), Telefon/Internet (Glasfaser), eigener Brunnen
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Thomas Birnstein












































