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Objekt-ID: BPI 9606

Im Waldschlösschenareal!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 9606
Immobilienart:
Büro
Lage:
01099 Dresden (Radeberger Vorstadt)
Gesamtfläche:
ca. 4.409 m²
Bürofläche:
ca. 78 m²
Nettokaltmiete / m²:
10,00 €
Nebenkosten / m²:
3,50 €
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

Im etablierten Waldschlößchenareal in Dresden steht eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbefläche zur Verfügung. Die Einheit eignet sich insbesondere für Dienstleister, Beratungsunternehmen, Agenturen, Praxen oder Therapien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und eine gute Erreichbarkeit legen.

Die Fläche überzeugt durch ihre großzügigen Fensterfronten, ein angenehmes Raumgefühl sowie eine funktionale Aufteilung. Das Objekt ist Teil eines gewachsenen Büro- und Geschäftsumfeldes mit einer stabilen Nutzerstruktur aus Dienstleistern, Einzelhandel und medizinischen Einrichtungen.

Die Einheit bietet eine attraktive Kombination aus Sichtbarkeit, Funktionalität und ruhigem Arbeitsumfeld. Anpassungen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten können in Abstimmung berücksichtigt werden.

Lage und Umgebung

Das Waldschlößchenareal befindet sich in attraktiver Lage in der Dresdner Neustadt, direkt an den Elbterrassen. In den vergangenen Jahren hat sich der Standort zu einem etablierten Zentrum für Einzelhandel, Dienstleistungen, medizinische Versorgung und Wohnen im Dresdner Norden entwickelt. Dank der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung ist das Areal sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar.

Seinen besonderen Charakter erhält das Waldschlößchenareal durch das harmonische Zusammenspiel moderner Neubauten und hochwertig, denkmalgerecht sanierter Gebäude. Das Quartier vereint Büroflächen, Wohnungen, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Ladengeschäfte und schafft damit ein lebendiges und vielseitiges Umfeld. Rund 3.000 Menschen leben und arbeiten unmittelbar auf dem Areal.

Ausstattung
  • Ausbau nach Mieterwunsch
  • direkter, ebenerdiger Zugang
  • lichtdurchflutete Bürofläche
  • große Fensterfronten
  • ein Sanitärbereich
  • Pausenraum mit Küche
  • Teppichboden
  • LED Beleuchtung
  • Außenwerbung möglich
  • öffentliche hauseigene Tiefgarage
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Gas
Energiekennwert:
108,30 kWh/(m² a)
Stromwert:
43.30 kWh/(m² a)
Wärmewert:
27.60 kWh/(m² a)
Baujahr:
1996
Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0
0255075100125150175200225250
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 9606

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