In der Hofmühlenstraße in Dresden entsteht ein modernes, nachhaltig konzipiertes Büro- und Gewerbeprojekt in bester Lage. Der Baustart ist für das Frühjahr 2026 avisiert.

Kernidee des Projekts ist ein hochwertiges Bürogebäude mit einem zentralen Atrium als identitätsstiftendem Begegnungsraum. Dieses verbindet das Erdgeschoss mit den Obergeschossen und schafft eine besondere Aufenthaltsqualität für Nutzer und Besucher – ein moderner "Campus-Charakter", der Kommunikation und Austausch fördert.

Wir präsentieren Ihnen flexible und hochwertige Flächen für unterschiedlichste Nutzungen: von klassischen Büro- und Praxisflächen über Light Industrial sowie Forschungs- und Entwicklungsflächen bis hin zu Großhandelsnutzungen. Der Innenausbau und die Ausstattung können individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Das Nutzungskonzept ist bewusst vielseitig angelegt und ermöglicht sowohl eine klassische Multi-Tenant-Bürostruktur als auch eine Single-Tenant-Lösung im Sinne einer Campusnutzung. Dabei kann das Erdgeschoss inklusive Atrium als zentrale Kommunikations- und Versorgungsfläche dienen. Ergänzend sind im Erdgeschoss gewerbliche Nutzungen wie Café oder Gastronomie vorgesehen.

Das Dachgeschoss ist aktuell als hochwertige gewerbliche Fläche mit attraktiven Dachterrassen geplant und eignet sich ideal für Konferenz-, Event- oder exklusive Büroflächen.

Wesentliche Gebäudemerkmale sind nachhaltige Gebäudetechnik (Wärmepumpe / Erdwärme, Lüftung mit Wärmerückgewinnung),
ESG-orientierte Planung (Scope 1–3, Zertifizierung möglich),
begrünte Innen- und Außenbereiche (Atrium, Dachterrassen)
, hohe Flexibilität in der Flächenaufteilung und die Umsetzung individueller Mieterwünsche.

Im Untergeschoss ist eine hauseigene Tiefgarage mit ca. 40 bis 50 PKW-Stellplätzen sowie zusätzlichen Fahrradabstellflächen vorgesehen.