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Objekt-ID: BPI 8430

Bürovilla am Waldpark Blasewitz!

Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 8430
Immobilienart:
Büro
Lage:
01309 Dresden (Blasewitz)
Gesamtfläche:
ca. 487 m²
Bürofläche:
ca. 487 m²
Nettokaltmiete / m²:
16,50 €
Nebenkosten / m²:
2,00 €
Provision:
provisionsfrei
denkmalgeschützt:
Standort
Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht eine komplette Bürovilla im schönen Villenviertel am Waldpark in Blasewitz.

Über die Außentreppe und den Haupteingang gelangen Sie in den repräsentativen Eingangsbereich. Die Fläche verteilt sich mit insgesamt ca. 487 m² auf das Souterrain, das Hochparterre und das Dachgeschoss.

Das Gebäude wurde 2024 komplett und sehr hochwertig saniert. Dabei wurden die historischen Wand- und Deckenmalereien aus der Erbauungszeit und dem Jugendstil behutsam überarbeitet und der besondere Charakter der Villa bewahrt.

Für eine moderne und leistungsfähige IT-Infrastruktur sorgen ein Glasfaseranschluss sowie eine Datenverkabelung nach Cat7-Standard.

Im Untergeschoss stehen zudem eine Dusche und ein Umkleidebereich zur Verfügung – ideal für Mitarbeiter, die beispielsweise mit dem Fahrrad zur Arbeit kommen oder sportliche Aktivitäten in den Arbeitsalltag integrieren möchten.

Die Zufahrt erfolgt an der Nordseite des Grundstücks.

Das umliegende, großzügige und sorgfältig gepflegte Parkgrundstück lädt zu entspannten Pausen ein.

Fahrrad- und PKW-Stellplätze können ebenfalls angemietet werden.

Lage und Umgebung

Das Büro befindet sich im gefragten Dresdner Stadtteil Blasewitz, einer der renommiertesten und wirtschaftlich attraktivsten Lagen der Landeshauptstadt. Der Standort zeichnet sich durch eine repräsentative Umgebung mit gepflegten Altbauten, modernen Geschäftshäusern und einer gewachsenen Infrastruktur aus. Zahlreiche Dienstleister, Arztpraxen, Kanzleien sowie hochwertige Einzelhandels- und Gastronomieangebote prägen das Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen B6 und B170 sind in kurzer Zeit erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum sowie teilweise in unmittelbarer Nähe.

Durch die Kombination aus repräsentativem Umfeld, sehr guter Erreichbarkeit und hoher Standortqualität bietet Blasewitz ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Büronutzung.

Ausstattung
  • eigene Villa mit Parkgrundstück
  • energetische Sanierung mit u. a. Geothermie & Dämmung
  • Glasfaseranschluss
  • Datenverkabelung Cat7
  • Serverraum (Klima möglich)
  • Grundbeleuchtung
  • Fußbodenheizung
  • Hochparterre: historischer Fliesenboden, Parkettboden, Stuckdecken, Stiltüren, Wand- und Deckenmalereien
  • Dachgeschoss: sichtbare Holzbalken, Glaselemente
  • teilweise Deckenhöhe von 4 Metern
  • 3 hochwertige Einbauküchen
  • Dusche + Umkleide im UG
  • getrennte Sanitärbereiche
  • Nutzung Parkgrundstück
  • Fahrrad- und PKW-Stellplätze
Energieausweis
Es wird kein Energieausweis benötigt.
Betreff: Anfrage Immobilie BPI 8430