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Objekt-ID: BPI 8126

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Waldschlösschenareal
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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 8126
Immobilienart:
Läden/SB-Märkte
Lage:
01099 Dresden (Radeberger Vorstadt)
Gesamtfläche:
ca. 78 m²
Verkaufsfläche:
ca. 65 m²
Nettokaltmiete / m²:
10,00 €
Nebenkosten / m²:
3,50 €
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

Im etablierten Waldschlößchenareal in Dresden steht eine attraktive und flexibel nutzbare Ladenfläche zur Verfügung. Die Einheit eignet sich insbesondere für den klassischen Einzelhandel, Showrooms, Gesundheits- und Beautyangebote oder Dienstleistungsnutzungen, die von einem gepflegten Umfeld und einer guten Erreichbarkeit profitieren möchten.

Großzügige Schaufensterfronten mit guter Sichtbarkeit bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten und verleihen der Fläche ein helles sowie angenehmes Raumgefühl.

Die funktionale Aufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung.

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Büro- und Geschäftsstandort mit einer stabilen Nutzerstruktur aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen und medizinischen Einrichtungen.

Die Ladenfläche bietet eine attraktive Kombination aus Präsenz, Funktionalität und hochwertigem Umfeld. Individuelle Anpassungen oder Gestaltungsmöglichkeiten können nach Abstimmung berücksichtigt werden.

Mieter in der Umgebung

  • IT-Unternehmen
  • Physiotherapie
  • Sparkasse
  • Elektrofachgeschäft
  • Blumengeschäft
  • Fahrschule
  • Bäcker
  • usw.
Lage und Umgebung

Das Waldschlößchenareal befindet sich in attraktiver Lage in der Dresdner Neustadt, direkt an den Elbterrassen. In den vergangenen Jahren hat sich der Standort zu einem etablierten Zentrum für Einzelhandel, Dienstleistungen, medizinische Versorgung und Wohnen im Dresdner Norden entwickelt. Dank der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung ist das Areal sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar.

Seinen besonderen Charakter erhält das Waldschlößchenareal durch das harmonische Zusammenspiel moderner Neubauten und hochwertig, denkmalgerecht sanierter Gebäude. Das Quartier vereint Büroflächen, Wohnungen, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Ladengeschäfte und schafft damit ein lebendiges und vielseitiges Umfeld. Rund 3.000 Menschen leben und arbeiten unmittelbar auf dem Areal.

Ausstattung
  • Ausbau nach Mieterwunsch
  • direkter, ebenerdiger Zugang
  • lichtdurchflutete Einzelhandelsfläche
  • große Fensterfronten
  • ein Sanitärbereich
  • Pausenraum mit Küche
  • Teppichboden
  • LED Beleuchtung
  • Außenwerbung möglich
  • öffentliche hauseigene Tiefgarage
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Gas
Energiekennwert:
108,30 kWh/(m² a)
Stromwert:
43.30 kWh/(m² a)
Wärmewert:
27.60 kWh/(m² a)
Baujahr:
1996
Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0
0255075100125150175200225250
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 8126

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