Die angebotene Bürofläche überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem repräsentativen Erscheinungsbild. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt einen professionellen ersten Eindruck, während ein Personenaufzug einen komfortablen Zugang zu den Büroflächen ermöglicht. Die Kombination aus Sichtbetonboden, Akustikdecken und energieeffizienter LED-Beleuchtung schafft eine zeitgemäße Arbeitsatmosphäre mit industriellem Charme und hohem Aufenthaltskomfort.

Für optimale Arbeitsbedingungen sorgen innenliegender Blendschutz, Brüstungskanäle für eine flexible Medienversorgung sowie ein leistungsstarker Glasfaseranschluss. Eine vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und bietet ideale Voraussetzungen für die Pausenversorgung des Teams. Getrennte Sanitärbereiche runden die funktionale Ausstattung ab.

Auch logistisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Eine Anlieferzone mit Rolltor erleichtert Warenanlieferungen und eignet sich hervorragend für Unternehmen mit regelmäßigem Lieferverkehr oder technischen Anforderungen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrrad- bzw. Lagerschuppen sowie die Möglichkeit, E-Bikes sicher zu laden und abzustellen.

Für Mitarbeiter und Besucher stehen Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Bei Bedarf können zudem E-Ladesäulen genutzt werden, wodurch die Immobilie den Anforderungen moderner und nachhaltiger Mobilität gerecht wird.