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Objekt-ID: BPI 6062

350 m² Hallenfläche in Autobahnnähe frei!

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Herzlich Willkommen!
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 6062
Immobilienart:
Halle
Lage:
01139 Dresden (Übigau)
Grundstücksfläche:
ca. 970 m²
Lagerfläche:
ca. 630 m²
Gesamtfläche:
ca. 868 m²
Kaufpreis:
480.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
denkmalgeschützt:
Standort
Objektbeschreibung

Sie suchen eine Halle in Dresden und zwar in Nähe der Autobahn 4? Angeboten wird die Nordwesthälfte einer massiven Halle (Kulturdenkmal) aus dem Altbestand der Werft - die frühere Motorenhalle. Von hier bis zum Elbepark sind es 2.500 Meter.

Sie brauchen das Objekt sofort? 350 Quadratmeter können Sie nach Kaufpreiszahlung nutzen, über die Hälfte der Fläche ist beheizt, etwa ein 70 m² sind Büro/Küche/WC. Da es sich um Einbauten handelt, können Sie diese aber natürlich auch entfernen und z.B. Hochregallager einbauen. Selbst einen Portalkran haben wir.

Weitere 340 m² Hallenfläche und 165 m² Bürofläche (im OG) sind aktuell vermietet, die Mieter bleiben gern drin, aber Mietverträge sind natürlich auch kündbar.

Im Obergeschoss können Sie weitere 65 m² zu Bürofläche ausbauen.

Das Objekt liegt hochwassersicher an der Elbe.

Lage und Umgebung

Übigau ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden, der sowohl durch sein Barockschloss als auch durch seine Idustriegeschichte bekannt ist.

Gleich neben unserem Objekt hatte die von 1836 bis 1841 bestehende Maschinenbau-anstalt Übigau unter Johann Andreas Schubert mit der "Saxonia" die erste funktionstüchtige in Deutschland gebaute Dampflokomotive sowie mit der "Königin Maria" das erste sächsische Personendampfschiff gefertigt. 1873 begann man mit Reparaturen an Holzschiffen der Dresdner Frachtschiffahrts-Gesellschaft. 1877/78 wurde die Werft für den Stahlschiff-, Kessel- und Maschinenbau ertüchtigt, anschließend begann sie mit Schiffsneubau. In den 1920er Jahren galt die Schiffswerft Übigau mit 1.200 Arbeitern als eine der größten europäischen Binnenwerften für Fracht- und Personenschiffe. Insgesamt wurden dort 1.393 Schiffe gebaut. Die Wirtschaftskrise führte 1930 jedoch zur Stilllegung der Werft. Aus den Resten der Übigau AG entstanden 1935 zwei Unternehmen, die Motoren, Bagger und Schiffe herstellten. Speziell die Dampfkesselfabrik Übigau wurde zum Rüstungsbetrieb und produzierte starkwandige Druckkörper-Sektionen für U-Boote. Dabei wurde Niet- zunehmend durch Schweißtechnik ersetzt. 1945 wurde das Gelände bei den Luftangriffen auf Dresden zerstört, noch verwertbare Anlagen wurden bis 1948 als Reparationsleistungen für die Sowjetunion demontiert. Aus den verbliebenen Resten der Dampfkesselfabrik ging der VEB Dampfkesselbau hervor, die Übigau-AG wurde zum VEB Schiffswerft. Die Werft war nun erneut Hersteller von Schiffen. 1958 kam das endgültige Aus für den Schiffbau - der VEB Transformatoren- und Röntgenwerk Dresden übernahm das Werftgelände und stellte dort Behälter für Großtransformatoren her. 1990 wurde der VEB aufgeteilt, die Transformatoren-Produktion wurde an einem anderen Dresdner Standort von SIEMENS fortgeführt.

Übigau ist sowohl an das Stadtzentrum Dresdens als auch an die Bundesautobahn A4 und den Flughafen Dresden sehr gut angebunden.

Ausstattung

Gewerbe- und Nutzflächen

  • EG: 639 m², vier Hallenflächen, zwei davon beheizt, zwei kalt (eine mit Kranbahn), drei Büroräume, Abstellraum, Heizraum
  • OG: Büros (32 und 38 m²), Lagerräume (34, 13 und 33 m²), Küche/Sanitär 16 m², noch nicht ausgebaute Bürofläche 65 m²

Heizung

  • Flüssiggas

Rolltor

  • Breite: 4,30 m, Höhe: 3,80 m

Sanierungsschritte

  • 1995: Fenster im OG, Dachsanierung (PU-Schaum)
  • 2011: Fenster Vorderseite und Elektrik EG
  • 2012: Fassadenverkleidung mit Aluminiumprofilblech
  • 2013: Fenster EG Nordseite
  • 2014: Fenster EG und Fassade (Putz) Rückseite und Heizung (Gastherme von 2000)
  • 2016: Teilsanierung OG
  • 2017: Dachbelag (tw.)

Vermietungssituation:
EG links (350 m²) - frei seit 02/2023
EG Mitte (280 m²) - vermietet bis 12/2026
EG rechts (60 m²) - vermietet, mit Frist von drei Monaten zum Jahresende kündbar
OG (230 m²) - davon 165 m² vermietet bis 10/2023

Anzahl Stellplätze: 2

Energieausweis
Es wird kein Energieausweis benötigt.
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 6062

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