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Idyllisch wohnen im Denkmal

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 9261

Objektart:

Dachgeschosswohnung

Lage:

01109 Dresden (Klotzsche)

Zimmer:

Wohnfläche:

ca. 75 m²

Kaltmiete/Monat:

550,00 €

Nebenkosten/Monat:

200,00 €

Gesamtmiete/Monat:

750,00 €

Provision:

provisionsfrei

denkmalgeschützt:

Heizungsart:

Etagenheizung

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Die charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines stilvollen Baudenkmals.

Alle Räume gehen vom Korridor ab, haben angenehm hohe Decken und leichte Dachschrägen.

Besonders reizvoll sind die alten aufgearbeiteten Holzfenster sowie die beiden Kachelöfen (außer Betrieb), die als Schmuckstücke in der Essküche und im Wohnzimmer stehen.

Im Tageslichtbad mit Wanne befindet sich Ihre eigene Gas-Therme mit moderner Brennwert-Technik.
Sie schließen einen eigenen Vertrag mit dem Gasanbieter ab. In den NK sind bereits 100 € für Heizung und Warmwasser einkalkuliert.
Die kalten Nebenkosten (100 €) zahlen Sie an den Vermieter.

Als Mieter kommen in Frage
- Nichtraucher ohne Haustiere
- Singles oder Paare (keine WG, keine kleinen Kinder)

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Lage

Klotzsche ist ein Stadtteil in Dresden-Nord, ca. 10 Kilometer Luftlinie vom Zentrum entfernt. Die Lage außerhalb des Talkessels auf einer Anhöhe und die gute Anbindung per S-Bahn und Straßenbahn machen diesen Ort so beliebt.

Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße im Grünen. Alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Geschäfte, die Straßenbahnlinie 7, die Dresdner Heide, ...

Mit dem Auto sind Sie "im Nu" auf der Autobahn 4 und 13 sowie am Flughafen Dresden.

Ausstattung

- Kachelöfen als Schmuck (außer Betrieb)
- alte aufgearbeitete Holzfenster (Denkmal)
- Bad mit Wanne und Fenster
- eigene Gas-Therme mit moderner Brennwert-Technik
- WM-Anschluss im Bad
- Küche mit Anschluss für Gas-Herd und E-Herd
(ohne Einbauküche)
- Laminat-Fußboden
- großes Kellerabteil
- Wäscheplatz
- Trockenboden

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Silvia Hillert
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 162 2946111
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