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Im Waldschlösschenareal!

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 9128

Objektart:

Büro

Lage:

01099 Dresden (Radeberger Vorstadt)

Gesamtfläche:

ca. 796 m²

Bürofläche:

ca. 796 m²

Nettokaltmiete/m²:

12,50 €

Nebenkosten/m²:

2,20 €

Mieterprovision:

0,6 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

denkmalgeschützt:

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Das Areal ist U-förmig aufgebaut und umfasst ca. 64.000 m² Fläche mit modernen, großzügigen und funktionellen Büroeinheiten, Praxis- und Einzelhandelsflächen.

Zur Anmietung steht eine helle, individuelle Büroeinheit mit ca. 796 m², die sich auf das Erd- sowie Obergeschoss verteilt.

Die Übernahme der Möblierung ist gewünscht.

PKW-Stellplätze können in der benachbarten Tiefgarage angemietet werden.

Das Waldschlößchenareal bietet Essens- und Verweilmöglichkeiten für entspannte Pausen.

Lage

Das Waldschlößchenareal liegt in der Dresdner Neustadt an den Elbterrassen. Es hat sich zu einem wichtigen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Wohnstandort im Dresdner Norden entwickelt und ist infrastrukturell in jeder Hinsicht hervorragend angebunden.

Sein besonderes Flair erlangt das Areal durch die Kombination von neu errichteten und denkmalschutzgerecht sanierten Gebäuden. Innerhalb des Areals befinden sich Bürogebäude, Wohnungen, ein Ärztehaus und verschiedene Ladengeschäfte. Rund 3.000 Menschen leben und arbeiten unmittelbar in diesem Areal.

Ausstattung

- Übernahme Möblierung möglich
- textiler Bodenbelag
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- diverse Glaselemente
- innenliegender Blendschutz
- 4 DSL-Leitungen á 250 MBit
- Cat5E Datenverkabelung
- raumweise regelbare Klimatisierung
- Tonnengewölbe und Stahlträger im EG
- sichtbare Holzbalken im Obergeschoss
- 2x Küchenbereiche mit Einbauküche
- getrennte Sanitärbereiche (3x)
- 1 Dusche im Obergeschoss
- Balkon
- Alarmanlage
- teilweise Laborausstattung mit Druckluft, Stickstoff, ESD Boden und Abluft (kann komplett zurückgebaut werden)

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Provision

0,6 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Charlotte Mai
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 172 8874310
mai@beate-protze-immobilien.de