Neubau - Bestlage - zum Handeln geschaffen! BEATE PROTZE IMMOBILIEN
Eckdaten
Objekt
Direkt an der frequentierten Fetscherstraße ist 2023 ein modernes Wohn- und Geschäfshaus entstanden.Wir vermieten eine attraktive Flächen im Erdgeschoss mit ca. 145 m².
Die Tiefgarage bietet 14 PKW-Stellplätze. Weiterhin stehen ca. 90 Fahrrad-Stellplätze zur Verfügung. Eine Vorrüstung für E-Mobilität ist bereits gegeben.
Der Ausbau nach Mieterwunsch ist in Absprache mit dem Vermieter möglich.
Mieter in der Umgebung
- Gardinen Galerie Göpfert
- Restaurant Daniel
- PENNY
- Blumen- & Pflanzenladen
- Inc-consult Unternehmensberater
- usw.
Lage
Die Johannstadt liegt linkselbisch, östlich der Altstadt. Dieser Stadtteil ist durch seine direkte Nähe zu den Elbauen und durch die gute Anbindung zum Stadtzentrum eine beliebte Wohn- und Geschäftslage.Des Weiteren überzeugt dieser Stadtteil durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung mit den Nahverkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 6, 12 und 13).
In näherer Umgebung haben das Krankenhaus St. Joseph - Stift und das Universitätsklinikum ihren Sitz.
Ausstattung
- Ausbau nach Mieterwunsch- Glasfaseranschluss
- TK Übergabeverteiler FTTH/CAT6
- LWL Kabel FTTH
- optionale Errichtung einer PV-Anlage auf dem Dach möglich
- optionaler außenliegender elektrischer Sonnenschutz in Form von Gelenkarmmarkisen möglich
- Lüftungsanlage als Zu- und Abluftgerät mit Wärmerückgewinnung (4.700 m³/h)
- Kälteanlage
- Fernwärmekompaktstation
- Energiestandard KfW-55
- insgesamt 6 Lagerräume ca. 15-22 m² im UG
- Deckenhöhe Rohdecke ca. 4 m
- Deckenhöhe Unterzug ca. 3,5 m
- PKW- und Fahrradstellplätze
Energieeinsparverordnung
Noch kein Energieausweis vorhanden.Anbieter
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
Ansprechpartner
Philipp Hennig
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 162 2555499
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