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Neubau in Bestlage!

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 7083

Objektart:

Büro

Lage:

01307 Dresden (Johannstadt)

Gesamtfläche:

ca. 793 m²

Bürofläche:

ca. 793 m²

Min. Teilfläche ca.:

ca. 143 m²

Nettokaltmiete/m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten/m²:

nach Vereinbarung

Stellplatzmiete:

60,00 €

Provision:

provisionsfrei

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Direkt an der frequentierten Fetscherstraße wurde 2023 ein Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt. Zur Vermietung stehen attraktive Büroflächen von ca. 793 m² im Erdgeschoss.

Der Innenausbau erfolgt nach Mieterwunsch.

Für entspannte Pausen steht im Innenhof eine großzügige Terrasse zur Verfügung.

Im Untergeschoss können insgesamt 6 Lagerräume angemietet werden.

Die Tiefgarage bietet 14 PKW-Stellplätze. Eine Vorrüstung für E-Mobilität ist gegeben. Weiterhin stehen 90 Fahrrad-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Die Johannstadt liegt linkselbisch, östlich der Altstadt. Dieser Stadtteil ist durch seine direkte Nähe zu den Elbauen und durch die gute Anbindung zum Stadtzentrum eine beliebte Wohn- und Geschäftslage.

Des Weiteren überzeugt dieser Stadtteil durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung mit den Nahverkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 6, 12 und 13).

In näherer Umgebung haben das Krankenhaus St. Joseph - Stift und das Universitätsklinikum ihren Sitz.

Ausstattung

- Ausbau nach Mieterwunsch
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz
- CAT6-Datenverkabelung
- Glasfaseranschluss
- Lüftungsanlage als Zu- und Abluftgerät mit Wärmerückgewinnung (4.700 m³/h)
- Kälteanlage
- Fernwärmekompaktstation
- Energiestandard KfW-55
- Errichtung einer PV-Anlage auf dem Dach möglich
- 6 Lagerräume ca. 15-22 m² im Untergeschoss
- Terrasse auf der Gebäudehofseite zur freien Nutzung
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- Vorrüstung E-Mobilität ist gegeben
- Fahrrad-Stellplätze

Energieeinsparverordnung

Noch kein Energieausweis vorhanden.

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Charlotte Mai
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 172 8874310
mai@beate-protze-immobilien.de