dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Zentral und barrierefrei!

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 6931

Objektart:

Praxis

Lage:

01159 Dresden (Löbtau)

Gesamtfläche:

ca. 7.763 m²

Bürofläche:

ca. 1.259 m²

Min. Teilfläche ca.:

ca. 150 m²

Nettokaltmiete/m²:

13,00 €

Nebenkosten/m²:

2,50 €

Stellplatzmiete:

60,00 €

Provision:

provisionsfrei

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Befeuerungsart:

Fernwärme

Energiekennwert Strom:

169 kWh/(m² a)

Energiekennwert Wärme:

100 kWh/(m² a)

Baujahr:

1998

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Zur Anmietung stehen Praxisflächen von insgesamt ca. 1.259 m², die sich im 3. Obergeschoss befindet.

Die Einheit kann ab 150 m² geteilt werden.

Die Fläche kann nach Wunsch des Mieters hochwertig ausgestattet werden und ist mit dem Aufzug erreichbar .

Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit ca. 120 PKW-Stellplätzen.

Lage

Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.

Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.

Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.

Ausstattung

- moderner Praxisstandard
- Ausbau nach Mieterwunsch
- teilweise Bodentanks, teils Fensterbankkanäle
- Aufzüge + barrierefreier Zugang
- Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage
- mehrere Sanitärbereiche
- Lagerflächen
- Teeküchen
- teilweise Terrassen
- flexibler Grundriss

Energieeinsparverordnung

Energieausweis vorhanden

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Falk Protze
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 6978890
protze@beate-protze-immobilien.de